自2017年9月党中央、国务院正式批复《北京城市总体规划（2016年—2035年）》以来，北京市进入减量发展、高质量发展新阶段，存量国有建设用地的有效盘活是支撑北京新版总体规划实施，促进首都高质量发展的重要工作。2020年3月，北京市国资委等五部门联合下发《关于加强市属国企土地管理和统筹利用的实施意见》，对中心城区内存量国企用地及多点地区存量低效工业用地的盘活方式提出了新的要求。

面对新形势新要求，金隅集团牢固树立首都意识，坚持首善标准，坚持疏解整治与优化提升同步推进，积极探索金隅特色的国有存量土地资源盘活新路径，努力在服务首都发展大局中推动自身高质量发展。同时，主动对接政策要求，积极协调各方，加强顶层设计，制定自有用地统筹利用“时间表”和“路线图”，坚持挂图作战，定期组织调度，有力有序推动工作取得进展实现突破。

根据金隅集团统一部署，地产集团认真研究北京市相继出台的城市更新和盘活存量资产相关政策，紧密围绕首都城市功能定位和集团发展需求，坚持系统思维和全局思维，充分发挥专业能力，加强与规划深度融合，聚集区域资源价值，从加速产业升级促进区域发展的高度，优化形成更加适应首都发展的自有土地统筹利用方案，因地制宜盘活存量土地资源，提高土地管理效能。第一时间组织所属专业平台公司抽调专人组建工作专班，对海淀区金隅自有用地逐项对接空间规划，与属地基层部门沟通协调，研究推进海淀区自有用地统筹利用工作。

根据合作协议，金隅集团将与海淀区属企业将有效盘活金隅自有存量土地资源，优化存量土地利用方式，探索出中心城区存量国企用地盘活的新路径；为集团通过腾笼换鸟推进产业转型、发展新质生产力，创造有利条件。同时，通过土地统筹利用，将为海淀区优化空间布局、扩大生态容量、改善居住环境、消除安全隐患、增加区域公服设施、提升服务功能、增强城市活力奠定良好基础。

从面上布局、到点上尝试、再到逐步开花结果，在构建房地产新模式的积极探索实践中，金隅地产自身特色的开发、运营、管理方式不断优化，更高层次的“城市资源”利用模式逐步形成。金隅地产集团将深入学习贯彻党的二十届三中全会精神，全面落实集团工作要求，迅速落实合作内容，推进工作落地，把握好时、度、效，依法合规、科学有序形成具有金隅特色的自有土地盘活利用新模式，实现存量土地资源整体提质增效，不断增强土地要素对集团高质量发展的保障能力，在推进“三大工程”建设、加快构建房地产健康发展新模式上肩负起首都国企的新使命新担当。同时推动地区业态、功能、品质不断提升，改善城市面貌，努力为首都高质量发展和北京国际一流和谐宜居之都建设作出新的更大贡献。

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