近日，工商银行北京市分行与北京经济技术开发区联手打造社会资本参与产业园区类城市更新标杆项目，为亦庄城市更新公司“天空之境产业广场”和“健康智谷产业公园”项目审批10亿元贷款并完成首笔贷款发放，成为首家支持经开区城市更新项目的金融机构。

北京经济技术开发区是北京市打造国际科技创新中心“三城一区”的主平台和高精尖产业的主阵地，也是北京推进“两区”建设和城市更新的前沿阵地。“天空之境产业广场”和“健康智谷产业公园”项目是经开区首批城市更新项目和全市第一批城市更新行动计划示范项目，同时也是经开区首批“工业上楼”试点项目，实现了调高容积率、混合功能供地等多项突破。项目以拆除重建方式开展城市更新，建成后将为经开区医疗器械、生物医药产业专精特新企业提供研发中试和产业化落地空间，对全面提升城市发展质量、满足人民日益增长的美好生活需要、促进经济社会持续健康发展具有重要意义。

工行北京分行始终高度关注北京市和经开区城市更新建设，早在2020年7月就率先推出了城市更新贷款创新金融产品，该产品具有权限大、额度高、期限长、利率优、条件灵活等独特优势，可高效解决目前首都重大建设项目各类融资需求。工行北京分行与亦庄城市更新公司密切协作，逐一解决低效园区类城市更新项目间隔时间长、投资金额大、自持时间长、现金流入少、地上物需拆除、决策时间紧六大痛点，不断优化项目投融资方案，顺利实现贷款投放，保证了拆除、建设资金及时到位，解除了企业后顾之忧，并作为北京市城市更新创新融资的标杆项目得到北京市高度认可。

截至目前，按照北京市城市更新行动计划(2021-2025年)六大类城市更新项目口径，工行北京分行已累计审批城市更新项目70余个，审批金额近2500亿元，实现发放近600亿元，涵盖了核心区平房（院落）更新、老旧楼宇与传统商圈改造升级、低效产业园区“腾笼换鸟”、老旧厂房更新改造、老旧小区改造5种城市更新类型。其中，位于首都核心区的5个申请式退租项目以及副中心、经开区、朝阳、顺义等区域的首个城市更新项目，均由工行最先提供融资方案、最先完成审批和发放落地，为支持北京城市更新建设打造了工行样板，为服务首都转变城市开发建设方式、全面提升城市发展质量积极贡献了工行力量。

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