人民網北京10月20日電 （記者李博）10月20日，通州區召開“副中心有變化”系列新聞發布會。記者獲悉，“十四五”期間，通州區推動約30個項目、1.7萬套新建商品住宅交付，籌集5萬余套保障性住房惠及約11萬人，副中心安居置業吸引力持續躍升。

住房保障方面，據通州區住房和城鄉建設委員會黨組書記、主任成前鋒介紹，去年以來通州區打造了11個兼具口碑、品質與熱度的“好房子”項目，整體去化率約84%。今年1-9月住宅網簽4163套，同比增長32%，成交面積46.9萬平方米，同比增長31%。

通州區聚焦各類人群需求，多層次供應，“七有”“五性”住有所居指標全市領先。今年上半年輪候家庭已保障5700余戶，總體保障率超95%﹔保障疏解單位人才2500余戶，區屬單位等各類人才2100余戶，新畢業大學生近800戶﹔全力籌集1300余個床位，更好服務“快修保食潔”群體。

城鎮房屋方面，通州區著力推廣“菜單式服務”“片區化物業”“先嘗后買”“階梯收費”等多元化模式，老舊小區物業服務覆蓋率超91%﹔做實住宅物業項目考核評價機制，近兩年物業類訴求每年下降近10%﹔加強房屋租賃市場管理，從嚴打擊黑中介，近兩年中介類訴求下降超四成﹔整治違法群租房4000余處，上賬管理3000余處普通地下室，安全隱患動態清零。

農村房屋方面，累計排查自建房37萬余棟，完成1.7萬棟隱患房屋銷賬﹔完成2652戶抗震節能農宅建設和85戶農村危房改造，安全和品質雙提升。

城市更新方面，通州區圍繞聯審機制優化、智能建造推廣等，出台20余項具有首創性、引領性的區級配套政策。建立“城市更新項目政策適配清單”，大幅縮短政策匹配周期，推動政策紅利精准直達、高效轉化。

通州區推動800余個更新項目，固定資產投資落地超409億，投資量連續三年遞增，城市綠心森林公園、台湖圖書城等6個項目獲“北京城市更新最佳實踐”，全市佔比11%，北人廠、怡樂園二區家園中心和北運河西岸3個項目獲“北京城市更新優秀案例”，近年來獲獎項目數排名全市前列。

組團層面，通州區圍繞濱水空間提升、站城一體發展、傳統商圈改造等重點領域，“三主線、三小鎮、一老城”城市更新組團謀劃格局加速落地，一批功能復合、便捷可達、多元時尚的活力“地標”從藍圖走向現實。

通州實施138個老舊小區、超350萬平方米改造，招標“評定分離”模式、“施工樓棟長”機制、居民質量監督組、“省心裝”增值服務等一批典型經驗在全市范圍內推廣﹔棚戶區改造穩步推進7個項目，近1萬戶居民“上樓”安家﹔城中村改造惠及2630戶﹔危樓改造在全市首創“舊樓加固+危樓重建+平房解危”組合方式，破解上園129號院改造難題。更新電梯1747部，更新率81.52%，位居全市前列。

產業空間活化方面，通州區累計推動樓宇、廠房、商圈等更新約509萬平方米。北服通州校區為全市首個“工業用地變高校”項目，19萬平方米舊廠房打造“產城學”融合標杆﹔台湖文化演藝產業園由圖書城轉型“演藝+科技+商業”新空間，集聚樂團、劇場、酒店多元素﹔卜蜂蓮花“老商超”成為“新地標”﹔京華福滿園、“梨園裡”花園大道迎客。繼運河西岸后，運河西岸北延段、北灘水岸休閑空間等項目精彩亮相，存量水岸資源加速轉化為市民可感可及的公共活力空間。

城市建設品質持續提升，五年來，通州區圍繞千億投資落地，高標准推動805個項目開工，新開工規模全市第二，320個項目聯合驗收，30個“停緩建”項目有序推進，“全程代辦”協調52項重點工程高效實施。五年來，14個征收項目完成簽約，騰出國有土地（非住宅）近73萬平方米，城市骨架不斷拓展、落地業態更加豐富。

重大交通工程全面提速，M101線施工進展順利，副中心路網日益通暢。名校漸次落地，加快協調清華大學通州金融發展與人才培養基地建設進程，助力優質教育資源集聚副中心。商業提檔升級，“山姆”建設過半，超極合生匯有序實施。市屬國企集聚成勢，保障14家總部加速落地，助力北京非首都功能疏解。

副中心建筑全面轉型，建造方式向智能化、綠色化發展。智能建造試點鋪開，全國首例建筑業數字化轉型集成創新試點“怡禾生物”項目節省成本1500萬元，縮短工期160天、提速近10%。綠色建筑規模發展，全面實現新建建筑100%執行二星級及以上標准，新建公共建筑100%執行三星級標准，處於全國領先水平。公共建筑節能改造超194萬平方米，每年均超額完成任務。