人民網北京8月13日電 （記者李博）記者從北京市規劃自然資源委獲悉，8月12日，北京市土地市場成交4宗經營性用地，其中3宗商品住宅用地分別位於海澱區和石景山區，1宗商服用地位於大興區，土地面積約16.12公頃，規劃建筑規模約24.61萬平方米。

中指研究院土地市場研究總監張凱分析認為，此次成交的3宗住宅用地全部位於中心城區及軌道站點周邊，進一步突顯了北京持續聚焦“軌道站點+生態低密+成熟配套”的供地思路。

北京中原地產首席顧問專家潘盼分析認為，西冉地塊是海澱區今年供應的首宗住宅用地，兼具優質教育資源與良好生態環境，可滿足改善性群體迭代升級需求﹔石景山區蘋果園地塊鄰近地鐵1號線、6號線、S1號線三軌交匯的軌道微中心蘋果園站，可承接通勤剛需和剛改客群需求。2宗地分別吸引5家企業參與競買，通過多樣化供地，精准回應了對應客群的深度需求與居住期待。

北京市海澱區四季青鎮西郊機場周邊及沿線（西冉、田村、常青片區）城中村改造項目HD00-1408-0034、0049、0040地塊二類城鎮住宅用地、商業服務業用地，土地面積約8.52公頃，規劃建筑規模約14.26萬平方米。

北京市石景山區蘋果園交通樞紐商務區土地一級開發項目1604-631-1地塊二類居住用地，土地面積約1.98公頃，規劃建筑規模約4.19萬平方米。

北京市石景山區劉娘府綜合改造A1地塊土地一級開發項目1604-674地塊二類居住用地，土地面積約5.37公頃，規劃建筑規模約5.91萬平方米。

北京市大興區大興新城西片區一期B組團土地一級開發項目DX00-0407-0019地塊B1商業用地，土地面積約0.25公頃，規劃建筑規模約0.25萬平方米。

此外，8月12日，北京市規劃和自然資源委員會網站發布了2026年第十輪擬供應商品住宅用地清單，涉及豐台區岳各庄地塊，土地面積約6.61公頃，建筑規模14.15萬平方米，擬於近期供應。

今年以來，豐台區聚焦城市更新，持續推動站城融合，供應的商品住宅用地全部位於軌道站點周邊、配套完善區域。

豐台區岳各庄村A區棚戶區改造土地開發項目DC-L02地塊，位於豐台區六裡橋街道，三環至四環之間，鄰近地鐵9號線、10號線換乘站六裡橋站。周邊有千禧購物中心、銀座和諧廣場、解放軍總醫院第五醫學中心（北院區）、萬豐公園、岳各庄城市休閑森林公園等生活配套設施。