“你看我這客廳，陽光特別好，綠蘿葉子油亮亮的。”在朝陽區燕保·百灣家園，去年畢業的程女士把自己的新家形容為“向往的生活”——房子穩定省心，不擔心房東漲價或者突然通知讓搬走。

　　她住的這種省心的房子，面向大學畢業生專項配租。今年以來，北京保障房中心已累計投放房源6800套。近日，北京日報記者探訪了多處房源，看看這些畢業生到北京上班后的第一個“家”到底什麼樣。

　　跟著年輕人的需求變

　　“工作3年了，想選個大一點的兩居室，能有一間書房。”7月29日，在朝陽區燕保·百灣家園的樣板間裡，王先生仰頭打量著房間，把一居室、兩居室、LOFT挨個看了一遍。2023年畢業的他，上班的地方離這兒四五公裡。現在他住的房子月租金4000塊，這裡則能便宜30%左右。

　　燕保·百灣家園2019年建成，由建筑師馬岩鬆團隊操刀，被稱為北京“最美公租房”。今年7月20日起，14個行政區、69個項目的3300套房源，面向近5年本科及以上學歷的畢業生配租，就包括這裡的231套房源。

　　對外開放的8個樣板間中，一套約58平方米的LOFT很受年輕人歡迎。一層是客廳，層高3米以上，陽光透過落地窗洒滿整個房間。木質旋轉樓梯通向二樓的兩間小房間，記者上到二樓，並不覺得空間壓抑。公租房不帶家具家電，租客按自己喜好添置就行。

　　程女士已先一步住到這裡。“公租房穩定有保障，不用擔心房東漲價或突然讓搬走。”她現在的LOFT月租金4000元左右。此前她在地鐵7號線化工站附近看過類似的公寓，月租金四千多元，連獨立廚房都沒有。而這裡，她每天都能自己做頓飯。

　　“樓下就有便民超市，走十來分鐘還有個菜市場，”程女士說，“每天都能買到新鮮菜。”來不及做飯，樓下商業街有快餐店。社區偶爾引進商戶在樓下擺市集，頗有生活氣息。

　　看見的年輕面孔越來越多，燕保·百灣家園項目負責人李志博感覺小區也跟著變了。前陣子，有個畢業生提了個需求：想把自己的房間改成電競房，要添置不少東西。“我們正跟他一起想辦法，看怎麼辦能既合規又滿足他。”未來，這裡還將推出羽毛球、乒乓球活動空間，還想辟出一塊寵物園地，“來了這麼多年輕人，社區也得跟著變。”

　　隨時打電話隨時有人接

　　豐台區燕保·郭公庄家園（南區）開放了兩個樣板間：一套是30多平方米的開間，一套是約60平方米的兩居室。兩居室南北通透，陽光從南側窗戶洒進來，小廳敞亮。站在主臥窗前往南望，能看見大片綠地。

　　7月初，今年26歲的韓女士住進了燕保·郭公庄家園（南區）15號院，約60平方米的兩居室，月租金3080元。住進來之前，韓女士在租房上沒少折騰。剛畢業那年，她在附近租了個公寓，商水商電，一個月水電費就要200塊﹔第二次租房則遇到了“二房東”，損失了不少錢。

　　正焦頭爛額的時候，單位轉來了公租房專項配租的通知。她回憶，當時去看房時早就過了工作時間，工作人員還專程跑來給她開了門，對樣板間細節也非常熟悉，“鄰居情況、噪音、網絡狀況，都一條條跟我講清楚。”

　　“我出來租房兩年，從來沒見過態度這麼好的物業師傅。”住進來后，物業的服務超出了韓女士的預期：空調、熱水器不會開，很快就有人上門教﹔不管什麼時候打電話，都有人接。

　　韓女士還加入了一個“燕保郭公庄家園畢業生交流群”。群裡像個小互助站，有人詢問窗帘的尺寸，有人問買多大的空調，也有人轉讓二手家具。“大家剛搬進來，遇到問題在群裡問一聲，總有人搭話。”韓女士說，心總算穩了下來。

　　長租房源消除后顧之憂

　　“真沒想到這麼火。”燕保·台湖家園（西區）項目負責人楊彬說，“7月28日上午10點啟動報名，10點02分就滿了。”

　　這是該公租房項目第一次拿出一整棟樓做青年公寓，84套房源全是兩居室。按1︰3比例登記，252人在不到兩分鐘就完成報名。

　　記者在樣板間看到，三種戶型的兩居室全是精裝修交付，抽油煙機、灶具、台盆一應俱全，衛生間鋪了防滑地膠，牆上還標好了挂空調、電視的位置，保持得像新房一樣。

　　這84套房源租期最長可達6年。“有的人可能在這裡組建小家庭，兩居室正合適，父母偶爾來探望也住得下。”楊彬說，符合條件的年輕人子女，可憑公租房合同就近入學入托，讓打算長住的家庭沒有后顧之憂。

　　年輕人住進來了，運營方式也跟著調整。“我們將這棟樓管家工作時間盡量延后到晚上和周末。”楊彬說，購電、買水、充燃氣卡這類瑣事，管家都會及時解答。

　　今年以來，北京保障房中心先后發布了兩輪專項配租，上半年3500套面向近兩年畢業生，下半年3300套面向近五年畢業生。這些房源重點布局在軌道交通沿線、產業園區和高校周邊，推動年輕人職住平衡。

　　剛畢業的年輕人收入還不穩定，市場化租房租金波動大。而專項保障房用穩定可控的租金，幫年輕人緩解了階段性壓力，更重要的是，“畢業即安居”有了通道。“我們希望用精准的保障，傳遞城市支持青年的態度。”北京保障房中心保障房運營業務負責人李白雲說。（記者 袁璐）