北京通惠河邊，有一座色彩斑斕的歐式小鎮。這裡毗鄰北京CBD核心區，建成十多年卻未曾開放。最近，這座歐式小鎮正在招商。

通惠河以南，西大望路西側，是一條歐洲風情小街。這裡臨水而建，獨棟小樓十分漂亮，有著尖頂、拱窗，宛如童話中的小鎮。

眼下，小街仍在招商階段，部分店鋪正在裝修，並未正式開始運營。但北京日報記者看到，不時有穿著長裙的女孩子來拍照，馬車雕塑更是熱門打卡點。

“這個項目現在取名叫‘萊惠CLUB’，是我們新打造的濱水商業。”南磨房鄉屬企業負責人鄭萬生介紹，小街長212米，根據招商的情況，計劃在2026年8月底開街。

運營方負責人劉鵬介紹，這裡的商業空間主要面向周邊的商務人群、年輕人和家庭客群。為了跟華貿中心、合生匯等商場的業態錯開，主打主理人店鋪，目前引進了火鍋、餐酒吧、星球卡、高端零食店等業態。

家住附近的北京市民都知道，這裡就是曾經的通惠小鎮。

通惠小鎮是由鑫東郊蔬菜果品批發市場改造而來，於2009年建成，並曾短暫對外招商。根據當時的規劃，通惠小鎮以經營酒吧和特色餐飲為主，擬打造成繼三裡屯和什剎海酒吧一條街之后，北京又一條時尚餐飲酒吧街。

2012年前后，小鎮旁邊確定打造為北京國家廣告產業園，系CBD-定福庄國際傳媒產業走廊的一部分，也是朝陽區打造的重點功能性園區。因此，通惠小鎮被劃為產業園的配套商業，進行了業態調整。

小鎮為什麼遲遲沒有開業？園區負責人介紹，小鎮的商業定位幾經調整，遲遲無法確定。而且，當時周邊環境也不太好，因此對商戶吸引力不足。如今，這裡共有16棟建筑，經營面積近萬平方米。

十多年過去了，這片歐式建筑似乎並沒有太大變化，外立面牆繪甚至沒有褪色。“小鎮復制了深圳東部華僑城的茵特拉根小鎮，用工用料、鋼筋結構，都做得很扎實。”鄭萬生介紹，就拿人工彩繪來說，底漆和顏料用的都是質量最好的。

去年，通惠小鎮被重新定位為萊惠CLUB，重啟招商工作。商戶入駐后，會進行局部風格調整，不改變建筑外立面。（本報記者 朱鬆梅）