人民網北京11月25日電 （記者鮑聰穎）從元曲聲聲的勾欄瓦肆，到如今茶香與書香交織的文化街區﹔從魯迅筆下的市井生活，到如今融合傳統與現代的共生街區——磚塔胡同，這條被譽為“胡同之根”的街巷，在文化賦能與城市有機更新的深度融合中邁出關鍵一步。

11月24日，由西城區屬國有企業德源集團下屬北京德源尚嘉城市更新置業發展有限公司打造的北京胡同之根文化體驗館正式投入運營，並迎來第一批體驗觀展游客。

文化IP賦能，讓“胡同之根”枝繁葉茂

磚塔胡同，始建於元代，是北京歷史最悠久的胡同之一，同時也是目前唯一一條自元、明、清至民國均有文獻可考的胡同，故被譽為“胡同之根”。它東起西四南大街，西至太平橋大街，全長七百余米，磚塔胡同因東口的“萬鬆老人塔”得名。

作為元大都時期有文字記載至今的唯一胡同遺存，磚塔胡同的歷史縱深不僅體現在建筑遺存上，更鐫刻於與眾多文化名人的交匯之中。中國現代文學奠基人魯迅先生於1923至1924年間曾居於磚塔胡同61號（今84號），在此創作了《祝福》《在酒樓上》等名篇。此外，清代女詞人顧太清、“通俗文學大師”張恨水先生、著名民主人士邵力子先生以及新中國文物事業奠基人之一齊燕銘同志，都曾在此留下生活與創作的足跡。

隨著城市發展，磚塔胡同面臨著人口密集、設施陳舊、風貌雜亂等問題。近年來，在西城區委、區政府的大力支持下，北京德源興業投資管理集團有限公司發揮國企資源優勢，成立北京德源尚嘉城市更新置業發展有限公司，實施磚塔胡同城市保護更新項目，作為西城區北片區首例申請式退租項目，為北京市核心區老城保護和城市更新工作積累了寶貴經驗。

通過“申請式退租”“保護性修繕”“風貌提升”“業態植入”等一系列城市更新舉措，公司遵循“一院一策、一戶一設計”原則，進行了保護性修繕和基礎設施全面提升，包括架空線入地、電箱消隱、道路鋪裝等，徹底解決了以往“空中蜘蛛網”和“拉鏈道路”的難題，從根本上提升了街區環境品質與安全韌性，實現了老城保護與民生改善的有機融合，實現“老胡同，新生活”的有機更新。成功探索出了一條歷史文脈傳承與民生改善、商業活力激發相結合的新路徑。

新開放的胡同之根文化體驗館位於磚塔胡同33號，成為文化傳承與創新融合的典范。一層設有茶飲空間與主題郵局，推出以胡同建筑符號為靈感的“磚寶和他的朋友們”系列文創，讓游客把“北京胡同記憶”帶回家。

緩步上二樓，一場與千年前文化對話的“重彩金線·胡同回響——敦煌到法海寺的千年壁痕”壁畫藝術特展正在展出。藝術展以壁畫為媒，讓敦煌的蒼茫悠遠與法海寺的精麗庄嚴在胡同裡相遇，讓游客在胡同煙火氣中觸摸文化的根脈。

“一樓定位茶飲空間和文創主題郵局，二層為靈活多變的文化展陳與研學基地，通過定期更換展覽主題，並圍繞展覽開發配套的面向學生團體的研學課程，打造活態的、可互動的文化課堂。”北京德源尚嘉城市更新置業發展有限公司經理裴臣介紹，磚塔胡同城市保護更新項目“后半篇文章”以磚塔胡同33號樓為核心，精心打造蘊含胡同歷史文化特色的公共空間，致力於推動文化創意產業與新興消費模式的深度融合，探索符合時代精神的文化創新路徑。“我們的頂層露台是觀景打卡區，站上去，磚塔胡同青磚灰瓦的屋頂肌理與遠處現代城市風貌盡收眼底，是感受北京城古今交融魅力的絕佳位置。”

聚焦“人”與“居”，讓城市更新更具民生“溫度”

此外，項目注重業態創新與社區服務協同發展，將騰退空間轉化為一系列兼具文化品位與市場活力的新業態。比如，萬鬆老人塔旁的京品尚飲咖啡館是一個將京味兒文化與現代休閑完美融合的范例。咖啡館的菜單別具匠心，名為“胡同串子”，內設“京味兒復古派”“胡同煙火氣”“老北京混搭派”“詩意懷舊派”四個系列，將八百年胡同文化融入一杯一飲之中，用創意飲品講述胡同故事。“窗外是古塔青磚，手中是暖香飲品，這裡不僅是咖啡店，更是一處能夠靜靜品味北京時光的文化驛站。”游客張先生說。

磚塔胡同15號原為臨街民居，經恢復性修建后，轉型為尚嘉京品養生堂，有效填補了胡同內健康服務的空白。養生堂提供中醫推拿、拔罐、針灸、理療等特色項目，致力於為居民與游客提供身心調養服務。“我們會聯合社區定期開展義診和手作體驗日活動，並推出中藥文創產品，希望將此處打造為暖心健康驛站，以實際行動守護居民身心健康”裴臣表示。

走出磚塔15號的養生堂，對面便是煙火氣最盛的磚塔胡同36號——尚家化府餐廳。餐廳主打小碗菜模式，既滿足了周邊上班族與居民高效、多元、節儉的日常餐飲剛需。“餐廳定位鄰裡服務和在地特色，來這吃飯能感受到咱們這條胡同的煙火氣和人情味，這就是我們這條胡同和周邊老百姓的暖心食堂。”前來就餐的胡同居民劉先生說。

北京德源尚嘉城市更新置業發展有限公司黨支部書記劉崢介紹，項目堅持黨建引領，以國企創新力賦能業態提升，通過挖掘文化IP、引入新興消費，推動歷史街區從“安居”到“樂業”的升級。未來，磚塔胡同將持續探索文脈傳承與城市更新融合路徑，為首都老城保護提供可借鑒的經驗。

如今，漫步磚塔胡同，青磚灰瓦間茶香書香交織，傳統與現代共生。一位居民感慨：“胡同一天一個樣，越來越多年輕人來感受這裡的文化與活力。”老胡同要留住“老味道”，更要適合現代人過日子，磚塔胡同的變遷，正是北京老城保護更新的生動縮影——在保留歷史根脈的同時，煥發時代新生。

分享讓更多人看到