想用公積金貸款買房？現在一個電話就能搞定申請流程。昨日，北京住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）發布《關於進一步完善提高住房公積金個人住房貸款服務質效工作的通知》，推出多項便民新舉措，讓市民貸款買房“少跑腿、更省心”。

　　新舉措的一大亮點是上線“電話貸款”，市民足不出戶就能辦理申請。以往申請公積金貸款，總要跑銀行、遞材料。現在隻需撥打12329公積金熱線，告知姓名、電話等信息，電話記錄就將轉至貸款受托銀行。后續由受托銀行電話指導市民線上提交貸款申請，或委托銀行代為提交貸款申請，后續業務由相關受托銀行提供上門服務，無需借款人跑動。

　　房屋有抵押？評估環節不再“卡脖子”。購買二手房時，如果房子之前有抵押，常常影響評估和貸款進度。《通知》表示，房屋存在抵押的，可正常開展評估工作並出具《北京住房公積金管理中心住房公積金個人住房貸款評估核查確認書》，買賣雙方隻需同步辦理貸款和解押手續，大大提升了二手房交易效率。

　　借款人購買二手房申請貸款，貸款受托銀行在面簽前，應及時提示借款人線上辦理二手房交易稅費申報、不動產過戶、抵押登記業務需准備的材料。在面簽現場，可指導借款人在“住房公積金個人住房貸款購房‘一件事’”平台上，完成相關線上操作，精簡跑動次數，減少辦事成本。

　　為市民提供便捷公積金貸款服務的銀行將進一步增多。記者了解到，公積金中心合作的貸款受托銀行均可按規定的服務范圍開展“網點受理、當日辦結”“網上申請、上門簽約”“委托代辦、無需跑動”“電話貸款、服務直達”貸款服務，目前包括工商銀行、建設銀行、招商銀行、北京銀行、交通銀行、農業銀行、北京農商行、中國銀行、中信銀行、浦發銀行、華夏銀行11家。后續還將根據銀行服務情況，繼續擴大覆蓋范圍。

　　北京公積金貸款的放款速度也在持續“加速跑”。公積金中心貸款管理處處長雙亮介紹，組合貸款審批流程從“串聯”改為“並聯”，材料齊全、符合條件的申請人，在櫃台當日就能簽訂借款合同，最快隻需半小時。同時，通過優化評估、抵押登記等環節，新建住房和二手房的貸款發放速度都大大提升。“目前，貸款發放的平均時效已從原來的一個月以上，縮短至10個工作日左右。”

　　例如，昌平區觀錦嘉苑項目在2024年11月底封頂的樓棟中共有205套住房申請公積金貸款，購房人從12月初陸續申請開始，到205筆、約1.89億元貸款全部成功發放到位，北京住房公積金管理中心僅用了短短兩周時間。此外，二手房組合貸款業務，從簽合同到放款的全流程時間也顯著縮短。

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