友誼花園提供了大量休閑空間。

　　Carbo北京首店試營業顧客盈門。 本報記者 馬婧攝

　　在車水馬龍的建國門外大街，一處鬧中取靜的商業空間正悄然蛻變。斑駁的舊車庫變成花園酒吧，曾默默堅守的傳達室化身街頭咖啡館，一度機器轟鳴的老機房變身雅致的餐廳……沉寂多年的友誼商店以嶄新姿態重回大眾視野。經過改造，這座曾在新中國外交舞台上熠熠生輝的老商場，涅槃重生，變為獨具韻味的院落式商業空間。

　　在咖啡店裡種樹的夢想實現了

　　走進友誼商店，雖然部分商戶還在裝修施工，但歷史與現代交織的花園式體驗空間已在社交平台悄然走紅，吸引不少消費者前來打卡。

　　毗鄰第一使館區的友誼商店始建於1964年，是中國首家涉外零售企業。彼時，這裡高檔且神秘，憑外匯券才能購物。1995年，國家取消外匯券流通，友誼商店周邊也陸續興起新型百貨商場和購物中心。面對更加開放的零售市場，友誼商店逐漸失去昔日光環，日漸沒落。

　　過去20多年間，友誼商店曾歷經多次轉型嘗試，但受限於各種因素，始終未能實現。2023年起，王府井集團著手對項目進行改造。“我們希望把‘新友誼’打造為都市生活消費的新地標。”王府井集團總裁尚喜平介紹，順應當下的消費需求，全新的友誼商店將成為文商旅體融合的消費場所，在追求“新”的同時，也會留住時代記憶。

　　這次改造中，最大的變化就是新增“友誼花園”。作為友誼商店的配套設施，這座后勤院落此前從未對外開放。如今，院內綠草如茵，一棟棟老建筑變身風格迥異的消費空間，煥發新的活力。

　　“一直夢想蓋一個房子，房子裡能種下一棵大大的樹，現在圓夢了！”鐵手咖啡制造局主理人丁江濤說，去年他來考察選址時，就被這座院落所吸引，於是將一處維修間改造為陽光房，實現在咖啡店裡種樹的夢想。

　　花園臨街處，小小的傳達室也變身咖啡館，店裡展出了外匯券、老式打字機等各種老物件，讓進店顧客近距離感受友誼商店的歷史。

　　試營業效果遠超預期

　　昨天午餐時分，多家餐廳顧客盈門。一家名為Carbo的手工意大利面餐廳是北京首店，上周末開啟試營業以來，每天都供不應求。

　　“試營業效果遠遠超出我的預期，這讓我們對未來更加充滿信心。”Carbo創始人於磊告訴記者，去年他在重慶開設第一家店，今年將店鋪搬到了北京，北京首店在意面基礎上還加入了烘焙品類。率先在三層亮相的超級轉轉全國首店，也成為網紅打卡地，琳琅滿目的二手商品和自助購物模式吸引人們前來體驗。

　　友誼商店總經理劉杰介紹，改造前，商店約六成空間長期空置，現在項目經營空間已全部滿租，共引入31家商戶。友誼花園內將持續營造日咖夜酒的氛圍，友誼商店主樓將引入牙科和眼科診所、體檢中心、美容機構等生活服務業態，預計今年9月完整對外亮相。

　　觀·市場

　　城市歷史與商業邏輯重新對話

　　劉杰認為，友誼商店改造不僅是建筑更新，更是一次與城市歷史與商業邏輯的重新對話，其成敗關鍵在於能否將“懷舊符號”轉化為“當代吸引力”，成為兼具文化厚度與商業活力的新地標。

　　“‘一店一策’的核心在於差異化。”在尚喜平看來，北京傳統商業的升級改造前景廣闊、大有可為，各項目在改造過程中，需精准定位目標客群，圍繞目標客群量身定制差異化改造策略，從而形成獨具特色的商業生態。（記者 馬婧）

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　　“一店一策”更多商場將蛻變

　　2019年，市商務局啟動傳統商場“一店一策”升級改造計劃。隨著該計劃穩步推進，一批老商場紛紛踏上轉型之路。北京市百貨大樓、長安商場、賽特購物中心等眾多商場，陸續以嶄新面貌亮相。

　　接下來，還有更多傳統商場即將迎來全面蛻變。記者獲悉，作為國內首家開業的中外合資零售商業企業，坐落於亮馬河畔的燕莎友誼商城即將啟動改造。商城將與燕莎中心協同聯動，深度融合使館區多元文化與亮馬河畔的獨特風情，實現品質全方位升級。此外，位於建國門外大街的貴友大廈也將迎來升級改造，從傳統百貨轉型為生活方式體驗中心。

　　海澱區西北三環旁，31歲的雙安商場大部分區域已完成改造，實現煥新升級。根據新定位，雙安將從傳統百貨轉型為社區品質生活體驗場。

　　來到雙安商場，最直觀的變化就是外立面。相比以往較為封閉的“盒子”造型，嶄新的外立面更加通透，清新的綠色線條與透明玻璃幕牆相結合，讓老商場變得更加現代時尚。

　　商場內部也發生了不小的變化。過去，雙安商場的零售業態佔比較高，自去年9月啟動大規模改造后，商場大幅壓縮零售比例，新增更多體驗業態。據統計，商場室內改造面積超1萬平方米，佔整體經營面積的70%。截至目前，159個品牌專櫃實現煥新升級，涵蓋美妝護膚、時尚服飾、家居生活、餐飲等多種品類。其中，近三成為新引進的品牌。

　　商場還為顧客新增休閑體驗空間，位於五層的“U悅堂”面積達300平方米，是一個集體驗互動、社交休閑於一體的綜合性空間，包括會員接待中心、VIP Room、多功能活動廳、母嬰室等。（記者 馬婧）

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