“以前每次坐電梯都戰戰兢兢，現在新電梯又安全又舒適，心裡踏實多了，出行更有保障了。”家住景泰東裡1號樓的居民王金花稱贊道。近日，東城區永外街道景泰東裡1號樓5部電梯完成更新改造並投入使用，成為北京市首批通過超長期特別國債資金支持的老舊電梯更新項目之一。

景泰東裡1號樓建成於1994年，樓內9層、448戶居民中，60%為老人、兒童及行動不便群體。原電梯已服役近30年，近年來頻繁出現關不上門、按鍵失靈、運行異響等問題，存在很大的安全隱患。

景泰社區黨委書記玉艷表示：“盡管電梯經過多次維修，但問題依舊沒有得到根本解決，維保工作壓力巨大。物業也曾考慮使用公共維修基金進行徹底維修，但由於需要超過50%的業主的同意，且相關流程繁瑣漫長，這一計劃最終被擱置。”

“街道原本打算使用公共維修基金和社區黨組織服務群眾經費更換電梯，然而使用公共維修基金需要三分之二以上的業主參與，二分之一以上的業主同意，時間周期較長，可更換電梯卻是迫在眉睫。”永定門外街道辦事處副主任周洽說。

一邊是面臨著老舊的電梯必須盡快更換問題﹔另一邊，資金的缺乏使得這一需求遲遲無法實現。正當大家感到束手無策之際，轉機出現了。2024年8月，國家超長期特別國債政策出台，重點支持使用15年以上、故障率高、群眾改造意願強烈的老舊電梯。每部電梯可獲15萬元補貼，居民自籌部分大幅減少。

永外街道抓住工作契機，聯合小區產權單位首開集團、物業管理單位首華物業迅速推進電梯更新工作，牽頭召開多次溝通協調會，確保項目資金拼盤完整。“1號樓共有5部電梯，每部電梯的更換費用大約為30萬元，國債補貼覆蓋50%，其他費用則通過住宅專項維修資金支付，節省下來的住宅專項維修資金可以留作其他緊急事項使用。”周洽介紹。

在確定了更換電梯的資金來源后，為了盡快為居民更新電梯，確保居民的安全，產權單位首開集團主動作為，先期墊付更新電梯全部啟動資金，優先解決民生訴求。

2024年12月電梯安裝工作得以迅速入場。物業單位首華物業協助產權單位征求居民意見，統籌更換電梯期間溝通協調工作，有效保障了更換工作順利進行。

鑒於工期接近春節以及寒假的特殊時期，為了保障居民的正常出行，5部電梯的安裝工作被分為兩個階段來依次完成。在施工期間，街道管理部門嚴格監督施工過程中的噪音控制和工期安排，力求在保証工程進度的同時，最大程度地減少對居民日常生活的影響。據了解，截至目前已完成3部電梯更新，新安裝的電梯也已經正式投入使用，運行情況非常平穩，各項硬件設施均達到了行業內的主流標准，另外2部電梯更新工作計劃在5月底前完工。

下一步，永外街道將繼續推進老舊電梯更新工作，堅持業主主導、政府輔助、分類推進的工作原則，圍繞老舊電梯排查摸底、群眾宣傳工作、落實安全生產、國債撥付初審等方面全面推進超長期特別國債電梯更新工作。

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