人民網北京1月21日電 （記者李博）《北京市2025年度建設用地供應計劃》（簡稱“2025年供地計劃”）日前由北京市規劃自然資源委聯合市發改委共同印發實施。2025年，北京市計劃安排建設用地供應總量3165-3665公頃，較往年基本持平。

北京市規劃自然資源委相關負責人介紹，本年度供地計劃旨在落實北京城市總體規劃要求，持續強化“一核一主一副、兩軸多點一區”圈層協同的城市空間結構，統籌考慮各圈層差異化發展用地需求，土地供應向重點功能區、產業園區、軌道交通站點周邊等重點區域傾斜，提升土地資源配置效率最優化和效益最大化。保持各地類總量穩定，統籌推進土地有序供應，助推首都經濟持續回升向好。

2025年，北京市計劃安排住宅用地955-1015公頃，其中商品住宅用地240-300公頃，保障性住房用地475公頃。產業用地安排470-510公頃，其中研發用地80公頃，工業用地230公頃，倉儲用地50公頃，商服用地50-70公頃，鄉村產業60-80公頃。安排公共管理與服務用地650公頃，交通運輸用地950-1350公頃（城市道路及交通設施用地550公頃、對外交通及設施用地400-800公頃），特殊用地30公頃，水域及水利設施用地110公頃。

空間引導方面，2025年建設用地引導中心城區、平原新城地區、生態涵養區圈層供地比為25：60：15。按照不低於80％的比例推動產業用地向產業發展重點領域、重點功能區集聚，重點保障智能制造、產業互聯網、醫藥健康等產業用地需求。落實總規減量要求，2025年度全市安排城鄉建設用地淨減量任務540公頃，落實二綠地區減量騰退任務350公頃。繼續引導供應存量建設用地佔比65%左右。

本年度供地計劃落實“嚴控增量、優化存量、提高質量”要求，結合市場需求安排商品住宅用地彈性指標240-300公頃。堅持以需定供，加大優質地塊供應，優先保障軌道站點周邊及城中村改造資金平衡商品住宅用地供應。加大站城融合力度，適度提高軌道站點周邊用地建設強度，打造微中心。推動“好房子”試點實施，提升住房品質。加大保障性住房用地供應力度，強化存量改造，安排保障性住房用地475公頃、較2024年增加15公頃，統籌推進城中村安置房、配租型、配售型等保障性住房供應。

“我們增存統籌，支撐保障發展新質生產力。”北京市規劃自然資源委相關負責人說，本年度供地落實高精尖產業發展規劃和固定資產投資計劃，安排工業用地230公頃、較2024年增加30公頃，推動土地混合開發利用、用途合理轉換，盤活存量土地和低效用地。優化完善高精尖產業用地彈性年期出讓政策，鼓勵“先租后讓”。結合市場發展需求情況，調整商服用地、倉儲用地指標規模，彈性安排商服用地50-70公頃、較2024年下降10-30公頃﹔倉儲用地指標50公頃、較2024年下降50公頃。

“我們聚焦軌道站點周邊、重點功能區等優勢地區，加快完善配套設施建設，提升土地供應品質和價值。加快推進災后恢復重建等項目有效供地，安排水域及水利設施用地110公頃，較2024年提高70公頃。”北京市規劃自然資源委相關負責人說。

本年度供地計劃還加強農村集體土地管理，加快構建城鄉統一的建設用地市場。統籌推進“平急兩用”公共基礎設施建設與點狀配套設施用地供應，2025年鄉村產業用地安排彈性指標60-80公頃，較2024年提升10公頃。

相關新聞：今年第一輪擬供商品住宅用地清單發布

1月20日，北京市規劃自然資源委網站發布了2025年度第一輪擬供應商品住宅用地清單，共涉及4宗地，土地面積約36.18公頃，建筑規模約55.82萬平方米，將於2025年2月中旬供應。

本輪推出地塊均位於市場需求突出、基礎設施和公共服務配套較好的區域，其中：中心城區用地1宗，在海澱區﹔城市副中心地區的用地1宗﹔平原多點地區用地2宗，在順義區。

海澱區樹村資金平衡用地統籌項目HD00-0705-0035-1地塊位於北五環外，周邊教育資源豐富﹔北側緊鄰商場，生活配套完善﹔臨近上地信息產業基地，有眾多知名互聯網企業入駐。

北京城市副中心站綜合交通樞紐地區FZX-0101-0705、0706、0707、0708、0810地塊位於通州區潞城鎮，東側臨近六環高線公園，西側鄰京杭大運河，具有良好的生態環境。南側臨近運通隧道，可直達東四環，北側臨近地鐵6號線北運河東站及在建副中心站交通樞紐，交通便利。

順義區順義新城0201街區東風商場片區項目SY00-0201-086、093、096地塊位於順義區勝利街道，地處六環外，臨近地鐵15號線順義站，交通便捷。項目周邊不僅臨近順義主城區核心商圈，還有學校、醫院等配套資源。

順義區后沙峪鎮溫榆河生態走廊周邊用地土地一級開發項目SY00-2101-2007、2008地塊位於順義區后沙峪鎮，地處五、六環之間，緊鄰溫榆河公園，景色優美，生態宜居﹔附近有學校、醫院、大型商辦綜合體等，配套完善。

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