開設一堂“紅牆物業”共學課堂，推出一條“物學向新”體驗路線，打造一個“開物論”物業交流平台，建設一處“格物館”物業文化中心……1月20日，西城區黨建引領物業行業高質量發展暨行業黨建“四個一”建設發布會舉辦。

活動以“強黨建 物管先鋒新作為 聚合力 踔厲奮進譜新篇”為主題，聚焦物業行業黨建工作，打造“課程+路線”“行業交流平台+文化展示中心”四個平台，構建黨建引領下物業行業交流新局面。

據了解，《北京市物業管理條例》實施以來，西城區聚焦群眾急難愁盼，持續抓好“關鍵小事”，積極探索老舊小區、央產小區物業管理新模式，深化物業管理“1號位”“解題桌”黨建品牌，引領激發物業行業黨員深度融入黨建引領社區治理框架下的物業管理體系。

近五年來，西城區全區業委會（物管會）組建率達99.27%，位列城六區首位。區物業行業黨委、區物業行業協會先后成立，進一步強化黨對物業服務行業全面引領，物業行業參與社會治理的能力和水平持續提升。雙旗杆東裡小區獲評中央文明辦、住建部“加強物業管理，共建美好家園”典型案例，信建裡小區、豐融園小區、中信禧園獲評北京市“加強物業管理 共建美好家園”典型案例﹔10位物業企業員工獲評北京市“最美物業人”稱號，蝶翠華庭、豐僑公寓等20個物業服務項目入選北京市住宅物業服務示范項目。

不斷創新探索新模式，打造黨建引領物業管理“西城樣板”。西便門東裡小區開設北京市首個物管會賬戶，建立小區公共收益管理新模式。相來家園小區在全市首次實現使用個人住房公積金賬戶內資金交存住宅專項維修資金，打通了專維續籌新路徑。與工商銀行廣安門支行、街道簽訂《三方合作備忘錄》，建立專維資金分期撥付制度，彌補了現有制度設計中專維資金后期監管的空白。各物業企業不斷釋放創新活力，打造“物業+養老”“物業+文化”服務模式。

西城區房管局副局長、西城區物業行業黨委書記宋戈青表示，為進一步加強黨建引領行業治理，西城區房管局、西城區物業行業黨委打造行業黨建“四個一”行動，持續深化“1號位”“解題桌”物業行業黨建品牌內涵。

一是聚焦物業行業“兩新”組織黨建需求，打造物業管理黨建課堂——“紅牆物業”共學課。依托西城家園公眾號物業管理系統，通過現場調研座談講課等形式，定期開展線上線下黨建工作培訓，及時向行業內黨員宣傳黨的理論成果和方針政策，開展黨性教育。2025年，西城區房管局將通過共學課堂對《西城區黨建引領物業管理典型案例匯編》的100多個案例進行解讀。

二是聚焦物業企業發展交流需求，打造物業管理文化中心——“格物館”，定期開展行業內書法、繪畫、文藝等活動，展示物業行業發展情況、物業企業及從業人員風採﹔增強物業行業互動交流，以文化建設促物業行業健康發展。

三是依托在全市率先探索出的物業管理“西城樣板”模式經驗，打造“物學向新”體驗線路，同時在體驗路線上探索打造“新新向融”社區友好聯盟，推動“西城小哥”和“紅牆物業”融合場景落地，如打造友好地圖、設置友好驛站、開設友好路線，以融合場景助推新就業群體友好社區建設。

四是充分發揮物業行業黨委引領和物業管理協會組織作用，打造物業管理交流共享平台——“開物論”，每季度舉辦一次“開物論”研討會，通過定期設定主題，邀請物業行業管理協會會員、顧問單位，專家學者、業委會代表、居民代表參與其中，圍繞物業＋養老、老舊小區引入市場化物業、業委會履職能力提升、電梯更新等熱點難點問題進行研討，總結好經驗好做法，探索新模式新舉措。

活動中，西城區房管局對獲得北京市“最美物業人”，北京市“美好家園”，北京市住宅物業服務示范項目，社企融合先行點位進行了表彰。

活動為“‘紅牆物業’”共學課”和“格物館”揭牌，並舉辦“格物館”第一場活動——西城區黨建引領物業管理五年成果展和“物管新作為 書畫新篇章”主題書畫展。

西城區房管局黨組書記張岩表示，2025年，西城區房管局將聚焦凝聚合力，通過打造行業黨建活動陣地，搭建溝通平台，開展物業企業間黨建聯建，凝聚基層治理合力，讓黨建品牌成為推動物業行業高質量發展的強勁引擎。強化統籌引領，融入基層治理格局。不斷推動黨建工作與物業行業發展深度融合，指導鼓勵物業服務企業黨員帶頭在文明城區創建、新就業群體友好社區建設、安全隱患排查等方面發揮先鋒模范作用，推動物業行業全面積極融入基層治理總體格局，助力構建共建共治共享的社會治理新模式。

張岩強調，新的一年要突出改革創新，打造物業服務新場景。為各街道因地制宜推動老舊小區物業服務全覆蓋工作提供支持，鼓勵各街道探索對片區內的老舊小區實行統一物業服務管理、實現規模化經營的“物業城市”模式。鼓勵物業企業開展養老、助餐、助醫等“物業＋”延伸服務，滿足群眾多元需求。以“實干”“創新”共繪西城區黨建引領物業管理行業高質量發展的“同心圓”。

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