人民網北京1月12日電 （記者鮑聰穎）1月11日，石景山區召開“兩會”新聞發布會。記者獲悉，今年石景山區將加快89個老舊小區公共區域改造施工，計劃完成老樓加梯40部，此外，今年還將實現老舊小區物業管理全覆蓋，計劃更新15年以上電梯200部以上。

石景山區副區長曹世輝介紹，2024年，石景山區率先完成106個、551萬平方米老舊小區樓本體改造，實現“十四五”時期老舊小區改造“五年任務、四年完成”，惠及居民7萬余戶。老舊小區物業覆蓋率100%、收費率由69%提升為74%。

2025年，石景山區將加快89個老舊小區公共區域改造施工。認真落實《北京市老舊小區改造2024-2025年攻堅工作方案》要求，在完成樓本體改造的基礎上，結合管線統籌全面完成各個老舊小區的公共區域改造，線上線下相結合全面推進老樓加裝電梯工作，2025年計劃完成老樓加梯40部。同時，積極推動社會資本投資落地，社會資本投資近5億元，新建立體停車樓，低效閑置空間改造利用，增設老年餐桌、果蔬店等便民業態，地下室改造為倉儲間等，完善公共配套措施和服務，整體提升小區居住品質。加快完工小區的竣工結算工作，確保“十四五”時期老舊小區改造圓滿收官。

實現老舊小區“改得好”，更要“管得好”。今年將實現老舊小區物業管理全覆蓋、推進10個以上老舊小區停車管理。通過專業化物業提供養老、托育、家政等便民服務，參與“改造+運營+物業”的全過程，切實提高小區物業管理水平。通過低效空間再利用、停車收費管理等經營性收益反哺物業支出，形成可持續發展。加快推進老舊電梯更新，全區15年以上電梯1310部，計劃更新200部以上。

石景山區還將總結“十四五”老舊小區改造優秀經驗做法，並做好總結推廣﹔及時組織開展“回頭看”，檢視已改造小區長效管理機制運行、各類設施服務維護等情況，有針對性地補齊管理制度等短板，確保改造效果長期保持。

此外，在老舊平房區改造方面，石景山區南山、水屯平房區已納入北京市城中村改造5年規劃並已於2024年12月23日正式發布，已初步研究水屯城中村改造提升前期方案，將按計劃逐步實施。

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