人民網北京10月20日電 （鮑聰穎 安格） 10月19日，“2024年樓宇經濟發展論壇”在國壽會議中心舉辦。本屆樓宇經濟發展論壇以“破局與重塑——共商樓宇生態建設，共享經濟高質發展”為主題，是國家級、國際性論壇年會——金融街論壇中極具專業性和重量級的專場活動。

“樓宇經濟作為現代城市經濟發展的晴雨表，正處在行業變革的關鍵時刻。”北京市西城區人民政府副區長陳朝暉從三大方面分享了自己的看法：第一，擁抱變化。把握樓宇經濟發展時機，促進樓宇運營與資產保值增值的行穩致遠。第二，以樓聚產，發展新質生產力，探尋新興產業，助育樓宇經濟的新路徑。第三，做優服務或者擴大服務，完善樓宇生態圈，促進樓宇經濟實踐的創新與高質量發展。

國務院發展研究中心原副主任盧中原以及中央黨校（國家行政學院）國家治理教研部副主任、教授李江濤兩位專家從中國經濟的大局觀落位到中國的樓宇經濟，闡明2024年中國的樓宇經濟雖然面臨增量與需求雙重壓力，但也不失為行業的一次調整與重塑，是從過去開發建設的快速發展向精細化運營、向存量資產要效益的高質量平穩發展的關鍵轉折期。

戴德梁行大中華區研究部主管Shaun Brodie系統分析了中國存量樓宇的市場現狀以及面臨的挑戰，提出堅持長期主義、提升產品力、提高服務水平、關注高質量發展才是未來的突圍之道。

本次論壇也邀請到全球頂尖地產研究機構日本不動產研究所（JREI）的大中華區董事總經理林述斌，他以國際視角分享了日本商業地產REITs的踐行歷程及成功應用案例，為中國商務樓宇未來的REITs發展提供中肯建議和可供借鑒的范本。

綠色建筑是建設出來的，零碳是運營出來的。中國建筑運營管理研究院院長、中國國際投促會樓宇經濟工委會（籌）副秘書長劉永在解讀《中國商務樓宇零碳運營等級評價體系》團體標准時指出，樓宇零碳需要我們資產持有者、運營方積極借助零碳的新科技、新產品、新服務，通過打造零碳增值服務能力來實現零碳乃至負成本降碳，為企業創造共贏的社會價值與可持續的發展機會。

美國著名房地產公司鐵獅門集團的楊鬆，作為中國區寫字樓租賃負責人及北京六工匯項目總經理，站在金融與資本的戰略高度，分析了ESG在企業經營與樓宇運營管理中的必要性，指出未來樓宇業主需要確定自己的ESG發展戰略，開創更多基於低碳綠色的高效能樓宇。以“雙碳”目標為引領，以低碳運維為抓手，為樓宇發展提供可持續的綠色動能與引力。

2024年金融街論壇-樓宇經濟發展論壇，立足國際格局，薈聚國內外層峰力量，通過“破局與重塑”的樓宇經濟切入點，共商樓宇生態建設，共享經濟高質發展。與會者達成共識，樓宇經濟的價值提升，核心在於商務不動產聚焦商務樓宇的運營能力與精准服務企業的能力，以及持續提升空間軟硬件配置與不斷更新的能力。樓宇經濟發展論壇的成功舉辦，廓清了“以樓聚產、以產興城、以質興商”的樓宇發展新路徑，為將來中國的樓宇經濟發展指明方向。

此次論壇由北京市西城區金融街商務樓宇協會主辦，北京市西城區金融街街道工委、辦事處支持。

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