參觀者在通州區“灣裡”商業娛樂綜合體項目內的汀雲美術館體驗。 本報記者 方非攝

　　本報訊（記者 孫宏陽）與環球影城一路之隔，一座時尚、文藝、未來感十足的微度假小鎮，將於明年下半年開張。這座名為“灣裡”的超級商業娛樂綜合體，投資超百億、總開發規模近50萬平方米。昨天，記者現場探訪時了解到，該項目中的王府井奧萊、諾嵐酒店已經主體完工，汀雲小鎮鋼結構完工88%。項目計劃於2025年下半年開業，一大批國際名牌、首店將進入城市副中心。

　　走出地鐵花庄站，就是“灣裡”項目所在地。換乘擺渡車，鑽進正在建設的小鎮地下，不禁感嘆建設者的智慧。

　　“看見這些粗大的柱子了嗎？小鎮沒有‘地基’，就是建在這些柱子上。未來這些柱子間還能停車。”北京環匯置業有限公司總經理助理周路葦介紹，該項目在車輛段上蓋商業，實現土地復合利用，以此反哺建設資金投入巨大的軌道交通，將成為北京軌道交通“站城融合”、高質量發展的又一標杆。未來，S6線開通后，這裡將有三條軌道線路交會，從兩座機場、副中心站樞紐出發，均可在半小時內到達此地。

　　“灣裡”項目包括王府井WellTown、諾嵐酒店與汀雲微度假小鎮三大板塊。王府井Well-Town開發面積19萬平方米，將是北京最大的奧特萊斯商業中心，計劃引入國內外知名品牌500余個，其中，文化藝術、運動娛樂、兒童游樂等體驗業態佔比將達50%，首次進入城市副中心的品牌佔比將達60%以上。

　　從建筑沙盤上看，這座奧特萊斯仿佛是一處空中花園，30米高的瀑布從中庭傾瀉而下，還設有華北地區最大的裸眼3D大屏幕，有望成為副中心新的網紅打卡點。

　　吸引時尚達人的，還有諾嵐酒店的無邊泳池。“在這裡，可以隔窗完整觀看環球影城燈光表演。”周路葦介紹，它不僅是五星級酒店，更是酒店、商業、藝術及多元空間的集成。

　　在汀雲美術館平台眺望，能看見汀雲小鎮一座座獨具特色的小樓已經拔地而起，目前鋼結構施工完成88%。汀雲小鎮包括商業街、不夜城、特色酒店群落、汀雲公園和北京首家“中國國家地理探索中心”、芸暢夢田Livehouse、湯泉中心、法國小王子主題樂園、URIDE滑板樂園等新型體驗式文旅業態，全面創新商業、民宿、音樂、藝術、科技等文旅場景，打造北京東部地區微度假勝地。

　　目前，“灣裡”項目中的王府井奧萊、諾嵐酒店已經主體完工，汀雲小鎮建設飛快，整體項目計劃於2025年下半年開業。項目投入運營后，預計日均到訪客流將超過4萬人次，帶動文旅區高質量發展，為城市副中心注入消費新動能。

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