首鋼園北區工業遺址公園內的四高爐正在改造。 本報記者 吳鏑攝

　　黨的二十屆三中全會《決定》提出，建立可持續的城市更新模式和政策法規。當前，石景山區正深入實施城市更新和產業轉型“兩大戰略”，推動將新首鋼工業遺存保護利用經驗轉化為標准規范，聚焦導入高精尖產業，帶動北重、巴威·北鍋和首特鋼等老廠區轉型升級，加速“京西八大廠”整體復興。

　　打造工業遺存可持續利用新亮點

　　前些天，記者走進首鋼園，一座新的高爐改造施工項目現場，工人師傅正在加緊進行內部裝修、機電安裝、設備調試等最后的收尾工作。這是繼三高爐、一高爐后，首鋼啟動改造的第三座高爐——四高爐。

　　遠遠望去，改造項目既保留了高爐這一重要工業遺存本體的結構與外觀，又在東側和北側新建了與其風貌協調的展覽和會議大廳，實現歷史與現代、工業風與時尚感的統一。

　　首建投設計總監於華介紹，四高爐區域將改造成一座兼具會議和展覽功能的綜合性場館，地上總建筑面積3.45萬平方米。四高爐本體保留，既延續了首鋼獨特的工業風貌和歷史文脈，又有效利用了土地資源和四高爐的高大空間。場館採用兩層結構，能夠滿足不同類型的展覽和會議需求，並與周邊展館形成尺度宜人、“平戰結合”的展覽集群，使四高爐區域成為服務城市會展功能的工業遺存可持續利用的新亮點。

　　首鋼園現存四座煉鐵高爐，其中三高爐、一高爐已分別完成改造，成為首發、首秀、首展的高端秀場和SoReal科幻樂園。相比這兩座高爐，四高爐的更新改造有何不同？

　　於華表示，三高爐改造強調歷史的厚重感，以弱介入更新，大面積保持工業遺存原貌，實現工業風貌和自然景觀和諧統一。一高爐則強調當代時尚感與科技感，保留工業遺存主要輪廓的同時，內部進行較大力度改造加建，結合科技手段營造充滿未來感的科技幻境。四高爐強調效率和穩重感，保留最重要的高爐外殼及爐芯，拆除其余附屬設施，以釋放空間滿足城市會議和展覽功能的需求。

　　城市更新產業轉型蝶變

　　四高爐片區即將於今年服貿會期間改造完成實現亮相，屆時，首鋼園北區城市更新整體風貌將完整呈現。從火到冰、工業鏽帶變為活力秀場，四高爐的更新改造是首鋼園蝶變發展的最新力作，也是代表和縮影。

　　首建投規劃設計師袁芳介紹，近年來，首鋼老工業區改造建設堅持走城市更新的新路，避免大拆大建，優先工業遺存存量利用，以傳承文化、延續歷史記憶、營造首都特色風貌為原則，通過改造提升賦予工業遺存新的生命力。

　　2010年底，首鋼老工業區鋼鐵業全面停產，首鋼組織設計團隊對各類工業資源進行了詳細調查，從區域層面劃分為核心保護區、文化傳承區和風貌協調區，提出分區分策的保護策略，延續首鋼整體特色風貌。同時建立分級保留目錄，確定強制保留、建議保留和重要工業資源、可利用工業資源四類，在城市更新過程中採取不同策略活化利用。這些內容均被納入首鋼園控規，指導園區開發建設，從而最大限度實現了首鋼工業風貌傳承和文化復興。

　　以城市更新活化存量空間的同時，石景山加強與首鋼集團協同聯動，聚焦“體育+”、“科技+”、會展業，以產業重塑助推區域轉型，將首鋼園北區打造成為時尚新興消費基地和科幻產業集聚區。近年來，服貿會、中國科幻大會、西山永定河文化節、滑雪大跳台世界杯等重大活動相繼舉辦，冬奧組委辦公區、金安科幻廣場、制氧創新工場、六工匯等產業空間投入使用，累計落地企業830余家，首鋼園年入園客流量突破千萬人次，“工業鏽帶”加速向“城市秀場”轉型。

　　以首鋼引領“京西八大廠”全面復興

　　作為“首都鋼鐵工業的搖籃”，石景山因服務“京西八大廠”而建區並不斷發展。以新首鋼復興牽引帶動，石景山全力推動“京西八大廠”整體復興，打造新時代首都城市復興新地標，高水平建設首都城市西大門。

　　為此，石景山研究制定了“京西八大廠”產業發展規劃和指導意見，建立產業引進和招商工作機制，持續引進培育高精尖產業。同時，探索科技創新政策向“京西八大廠”覆蓋，支持重大項目向首鋼等已納入中關村石景山園的廠區優先布局，打造一批集總部辦公、研發設計等為一體的創新綜合體，發展高端制造業，推動重大高精尖項目落地“京西八大廠”，使老廠房重煥生機。

　　當前，北重廠積極引入虛擬現實、人工智能等產業，落地石景山區智能算力中心項目，打造北重科技文化產業園，並與中關村虛擬現實產業園融合發展。北京巴威公司2023年停產后同步啟動科技研發中心項目謀劃，成為老舊廠房更新改造實施方案聯審試點。首特鋼園聚焦金融科技等產業，加快項目落地，中國光大銀行金融科技中心已投入使用，首特鋼大廈處於招商階段，其他老廠區不斷加快導入新興產業。

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