人民網北京10月10日電 （記者鮑聰穎）以北京方庄模式為代表的全街道片區類城市更新實踐、以長辛店為代表的歷史文化老街重拾繁盛景象、以南中軸國際文化科技園為代表的傳統商圈向現代產業轉型、以棟能魔王運動空間為代表的工業建筑蝶變……這些具有代表性的城市更新項目凝結的是“豐台經驗”。

10月9日，首屆北京市豐台區城市更新合作發展論壇在南中軸國際文化科技園正式開幕，上述項目都將輪番亮相。本次論壇為北京市城市更新周豐台分論壇系列活動之一，系列活動從10月8日-14日持續一周時間。記者在開幕式上獲悉，豐台區創新實行攜手、協同、賦能“三步走”的特色城市更新道路。

豐台區委書記王少峰表示，攜手、協同、賦能“三步走”的第一步，就是“結對統籌”攜手前行，“街企結對”模式是豐台城市更新系統化統籌的主體架構，在實踐中探索出的機制創新、模式創新，可持續、能推廣的“豐台模式”﹔第二步是“更新煥新”協同前行，做好城市更新和產業煥新的“疊圖對表”，推進產業內容和更新載體聯動互促﹔第三步是“水漲船高”護航前行，面向城市更新中關鍵節點和組團，推動城市功能整體提升，探索“點線面”城市更新賦能模式。

記者了解到，豐台區涉及城市更新街區42個，包括南中軸、豐台火車站、長辛店老鎮、方庄街道等10個重點街區，總面積13.6平方公裡。2023年，豐台區收集整理城市更新“儲備庫”儲備項目70余項，列入2023年城市更新實施計劃項目共51小項，涉及投資共482億元。

南中軸大紅門地區規劃保留11棟樓宇，建筑面積78萬平方米，均位於涼水河以北南苑路兩側的科技文化區、御道商業區核心區域﹔五大商圈30家大型商業購物中心正在引入新的業態和新的消費模式﹔3700余棟老舊商業辦公樓宇涉及待更新建筑面積約500萬平方米﹔可利用老舊廠房68處，其中10處65.8萬平方米待更新升級﹔豐台站地區及5個軌道微中心正在謀劃城市更新……論壇上，各方共同點亮了豐台城市更新資源地圖。

值得注意的是，論壇現場，豐台城市更新資源地圖分三次點亮：方庄街道與統籌主體區城市更新集團公司及發展伙伴點亮地圖上方庄街道項目所在地部分﹔東高地街道與中建一局、新村街道與華潤置地、太平橋街道與建工集團點亮地圖豐台區“街企結對”模式所在地部分﹔住建委、發改委、規自分局、科信局、房管局、商務局、財政局等委辦局點亮地圖城市更新資源所在地部分。

不僅如此，此次論壇還在長辛店老鎮、棟能魔王、京印國際中心等10個項目進行“點亮北京城市更新地圖——豐台項目”體驗活動，市民可到城市更新項目實地體驗，“零距離”感受城市更新為生活帶來的變化。其中，京印國際中心舉辦城市更新與藝術新生系列展陳活動、南中軸國際文化科技園舉辦數字經濟特色展、方庄街道藝術中心舉辦城市更新聯盟交流分享會、方庄街道活力街區舉行商業街集市活動、長辛店地區舉行長辛店老鎮活動、首匯健康科技園區舉行園區項目前世今生更新展陳、東鐵匠營同仁小園舉行中醫文化節、敬業科技產業園舉辦制造與工藝的創新融合展、芳華裡家庭養老社區和棟能魔王運動空間市民可進行參觀。

“‘點亮’地圖，就是希望將我們城市更新的資源展現在社會各界面前，為社會各界參與城市更新搭建平台。”豐台區住建委副主任葉娜介紹。

葉娜介紹，“街企結對” 模式已經在豐台區逐步推行，例如以大型國企、央企自有土地更新，對接建工集團、中鐵電氣化局集團參與謀劃六裡橋、太平橋街道的區域城市更新﹔以雲崗、東高地街道區域城市更新，對接航天七院、中建一局集團，探索以航天航空產業升級帶動區域更新﹔為統籌推進豐台站地區整體規劃與開發建設，以站城融合、超級TOD示范區，對接華潤集團和下屬物業公司、策劃公司，推動豐台站地區、新村街道城市更新﹔以打造“15分鐘醫養健康圈”，推動東鐵匠營街道與同仁堂集團建立城市更新發展伙伴關系。

城市更新注重存量資源的提質增效。豐台區區長初軍威在主題發言中表示，豐台將從“倍增追趕”整體戰略出發，不斷優化產業生態，力爭在城市形態建構上實現新突破，助推豐台區內涵式升級、結構式蛻變、跨越式發展，打造彰顯中國式現代化發展、彰顯新時代首都發展的城市新格局。

2023年，豐台區通過走訪屬地街鎮，調研對接央企、國企等產權單位，發揮責規師團隊的摸底研判，收集整理城市更新“儲備庫”儲備項目70余項。同時，按照“清單化管理、項目化推進”，加強與相關部門溝通對接，做好動態更新。同時做好靶向服務，通過項目定制、項目對接、項目打包，讓城市更新企業輕裝上陣、貢獻佳績。豐台區還將搭建更加立體的城市更新論壇、沙龍溝通機制，讓項目與項目之間、片區與片區之間、更新主體和產業主體之間，進行多層次、高頻度交流。

豐台區作為新一輪城南行動計劃的“主戰場”，未來,重點領域項目投資力度將持續加大。豐台區住建委主任李國龍向記者介紹，“街企合作”模式為豐台城市更新項目的順利實施提供了強有力的支持，也為豐台城市更新工作開展打開了新的思路，豐台區將以多元化的方式和途徑鼓勵社會資本和企業積極參與，搭建更廣闊的平台，做好服務對接，全力推動城市更新項目實施進程，為豐台區高質量發展注入新活力、新動力。

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