人民网北京11月4日电 （记者李博）作为2026北京城市更新体验周重要活动，2026第五届北京城市更新案例经验分享会日前举办，邀请本年度城市更新案例入选项目代表现场复盘实践过程，项目类型覆盖老城保护性修缮、老旧小区提质升级、工业遗存活化利用、公共空间场景营造、片区统筹更新等方向，探索契合首都定位、惠及广大市民的城市更新路径。

在“看见价值 看见幸福”主题活动中，北京清华同衡规划设计研究院有限公司院长、北京城市规划学会城市更新与规划实施专委会主任委员恽爽介绍，本次会议汇聚年度城市更新入选案例的一线实践者代表复盘交流，大家从“看见”走向“共识”，从“共识”走向“协同共建”，共同探寻属于首都、属于每一位市民的更新之路与幸福答案。

与会代表达成共识：摒弃大拆大建、短视开发，敬畏古都文脉，坚守长期主义；立足人本导向，以居民真实感受为标尺，留住街巷烟火，涵养城市温度。

北京市规划和自然资源委员会副主任牛锐表示，将以规划为引领，依托街区控规统筹谋划，通过体检评估、多元协商、政策配套与计划调度，引领组团式更新布局。强化要素赋能，出台建筑规模管控、建设用地分层确权等政策，支持地上地下立体开发，为项目落地提供要素保障。抓实服务护航，保障组团长效活力，坚持运营前置、平衡空间与权益，依托“多师联动”做好全流程服务与常态化体检评估，推动规划管理向全周期综合服务转型。

北京市住房和城乡建设委员会副主任马綮鸿表示，北京城市更新工作重心正从制度框架搭建转向全面提质增效，将持续优化升级城市更新政策激励体系，推动改革举措在综合更新组团集成落地，夯实制度支撑。坚持运营前置、强化片区统筹，整合空间、资金、政策、运营各类资源，推动更新由“一次性改造”转向长周期持续运营，探索项目自我造血、资金动态平衡的可持续路径。

北京城市规划学会理事长施卫良说，城市更新要进一步打通城市体检、规划实施与更新行动的联动衔接，推动更新单元从单个项目向街区、片区拓展，提升空间资源统筹配置效能。持续健全政府引导、市场运作、公众参与的实施机制，分类探索不同项目的资金平衡、产权协调与长期运营路径。

主旨报告环节，北京市委城市工作委员会办公室秘书处副处长郑璐介绍，北京连续五年开展城市更新案例征集，交流分享一批实践案例，提炼推广可复制、可借鉴的更新经验。今年首次推出“城市更新合伙人”推介活动，促进项目与资源精准对接，充分调动市场主体参与活力。北京深耕城市更新示范项目建设，逐步构建形成项目孵化、重点推动、案例征集、论坛交流的完整工作闭环。本届入选项目多数由社会资本牵头实施，积极探索可持续运营模式；部分项目从局部试点迈向片区整体更新，以点带面培育富有活力的更新片区。北京市出台《城市更新政策激励工具箱（1.0版）》，推动政策条文转化为实操举措，已落地形成多个标杆示范案例。

实践分享环节，与会嘉宾分享六环高线公园启动段更新，东城区西总布街区申请式退租空间保护性修建、业态增补和城市品质提升，以及朝阳区北京友谊商店转型更新和品质提升项目。

其中，城市副中心六环高线公园启动段（京华福满园）更新项目，位于城市副中心创新发展轴，通过对六环路进行更新改造，促进城绿交融，布设文体、商旅复合功能空间，打造步行、慢跑、骑行、观光一体化四道系统。启动段已于今年5月对外开放，该项目把传统灰色基础设施转化为集聚活力的城市名片，为国内线性基础设施更新、城市公共活力空间塑造提供可借鉴范式。

嘉宾对话环节，与会嘉宾结合分享的案例交流感悟、建言献策，聚焦片区统筹、实施机制与可复制路径，提炼可供全国借鉴的北京城市更新经验。

在“看见幸福，共筑人本家园”主题活动实践分享环节，与会嘉宾分享了顺义区天竺国际体育文化精品街区更新，石景山区两园一河·首钢园水岸客厅活力片区，以及丰台区宛平城区域综合城市更新等项目。

其中，顺义区天竺国际体育文化精品街区更新项目，以公共空间、市政配套建设带动，联动企业自主改造，激活存量街区。项目全覆盖摸排地块与商户诉求，明晰各方权责，统筹推进空间、交通、管网改造，建设阶段前置谋划运营、锁定公共空间开放要求。后续将深耕体育文化特色，以空间提质助力商户经营、服务市民，让更新价值落地日常。

“城市更新应持续理解空间价值、回应市民需求，让普通人的幸福被切实感知。”北京城市更新联盟、北京市规划学会表示，将持续搭建交流平台、凝聚行业共识、深化协同共建，让城市更新的价值惠及更多市民。