人民网北京7月31日电 （记者李博）记者从北京市规划自然资源委获悉，7月30日，北京市土地市场成交4宗经营性用地，土地面积约15.8公顷，规划建筑规模约39.09万平方米。

此次成交的4宗经营性用地中，3宗商品住宅用地分别位于顺义区、昌平区及门头沟区，1宗商服用地位于通州区。

北京市顺义区M15号线顺西路-府前街站土地一级开发项目SY00-0101-0318-1地块二类城镇住宅用地，土地面积约3.1公顷，规划建筑规模约4.34万平方米。

北京市昌平区东小口镇CP02-0405-0002地块R2二类居住用地，土地面积约5.64公顷，规划建筑规模约13.81万平方米。

北京市门头沟区S1线区域组团01-12地块土地一级开发项目MC00-0605-0114地块二类城镇住宅用地，土地面积约3.33公顷，规划建筑规模约5.99万平方米。

北京城市副中心0101街区FZX-0101-0502地块0902商务金融用地，土地面积约3.74公顷，规划建筑规模约14.95万平方米。

中指研究院土地市场研究总监张凯分析认为，此次成交的3宗商品住宅用地均吸引了3家及以上企业参与竞买，全部溢价成交，表明北京土地市场热点不只局限于中心城区，平原多点地区、生态涵养区轨道通达、配套成熟的优质地块同样受到市场青睐。

他表示，平原多点地区以“站城融合+职住平衡”承接中心城区适宜功能疏解，生态涵养区以“生态溢价+品质改善”满足多元化居住需求，共同构成北京2026年“减量提质”供地逻辑下多维支撑的土地市场新格局。

顺义区、昌平区住宅地块依托轨道交通、快速路网构建便捷通勤系统，通过引入教育、商业、医疗等资源打造成熟优质的生活街区，成为中心城区人口疏解与外溢的核心承载地。门头沟住宅地块紧邻地铁S1线四道桥站，不仅可满足本地改善需求，还以“生态环境+低密品质+轨道可达”优势，吸引中心城区改善客群。

此外，7月28日，北京市土地市场成交1宗商品住宅用地，位于朝阳区，为酒仙桥旧城区改建项目1019-0013-1地块二类居住用地，土地面积约2.31公顷，规划建筑规模约5.78万平方米。

张凯认为，减量提质已成为北京今年供地的核心思路，此次成交的朝阳区酒仙桥地块位于东北四环外，邻近四环路和地铁14号线东风北桥站、将台站，出行便捷，毗邻坝河、亮马河和将台滨河公园，环境优越。

该地块属于酒仙桥旧城改造项目范围，随着项目的整体实施、有序供应，区域城市界面不断更新，人居环境与空间品质稳步升级。本地块出让时进一步优化了规划条件，以适中体量精准匹配市场需求，未来可通过打造差异化产品，更好满足区域改善性住房需求。