人民网北京9月30日电 （记者李博）作为第四届北京城市更新论坛重要市级活动，“第四届北京城市更新最佳实践经验分享会”于昨日举行，以“看见·价值”为主题，邀请行业专家、城市更新最佳实践项目参与者围绕新科技、新消费、新场景、新生活等维度进行实践经验分享，探讨城市更新可持续发展路径，为推动首都高质量发展提供有益借鉴。

据介绍，北京城市更新已进入系统深化阶段，通过项目化推进，五年累计评选出334个市级示范项目。最佳实践项目评选活动连续四届评选出54个“最佳实践”、84个“优秀项目”。

第四届“北京城市更新最佳实践”评选出26个“优秀项目”，会上对优秀项目进行了表彰，包括东城区前门草厂居住体验院落、西城区中海大吉巷、朝阳区地铁13号线北苑站周边公共空间改造提升、海淀区田村路街道区域养老服务中心、石景山区首钢国际会展中心（首钢园四高炉改造）、通州区北运河西岸滨水空间提升（一期）等项目。

北京市相关负责人表示，未来应加大项目孵化与政策创新力度，抓典型、树典型，把真正的好项目、好经验推荐给大家学习借鉴。未来还应继续加强科技赋能，通过挖掘一线优秀案例打通从“微创新”到可规模化、产业化解决方案的路径。关注项目背后的设计大师与青年创新人才，形成骨干力量。总结市场化经验，推广“政企合作”模式，激发社会资本活力。

北京城市更新联盟相关负责人说，联盟将坚持“共拓更新、共圆复兴”目标，调配政策、资金、项目、运营等资源，探索政府和市场联合、主体和产业联盟、需求和供应联通的新模式新路径，助力打造服务首都百姓的优秀城市更新项目。

北京市城建研究中心（北京市房屋管理事务中心）相关负责人提出推动城市更新项目谋划与实施的“五大支撑”：项目库支撑，提供全生命周期服务与管理；多渠道资金支撑，助力项目推进实施；示范试点支撑，打造高品质精品项目；审批服务支撑，打通更新项目实施路径；政策激励支撑，不断激发市场活力动力。

会上，朝阳区相关负责人分享了朝阳区城市更新的四个重点方向：聚焦民生改善，持续推进老旧小区综合整治与物业服务提升；推动商圈焕新，升级CBD、望京等商圈，打造朝外大街等高品质商业项目；推动存量赋能，实现工业遗存功能再造；注重公共空间织补，营造全龄友好环境。

石景山区通过出台针对性区级政策打通了工业构筑物更新路径（首钢园北区城市更新项目）和历史街区腾退的未确权房屋审批登记路径（模式口历史街区保护更新项目）。通过“规划评估-政策定制-实施保障”的全链条服务，不断探索存量时代高质量发展的城市更新路径。

全国工程勘察设计大师、清华大学教授、北京建筑大学建筑与城市规划学院特聘院长张杰围绕《新质生产力引领老旧厂区更新：清华南口重点基地实践》，阐述了以新质生产力引领老旧厂区更新的路径。他说，工业遗存更新需兼顾文化传承与绿色低碳，保留老厂房可大幅减少碳排放，应将老旧厂房转型为适配科技研发的载体，通过灵活的空间设计与绿色技术集成，满足实验室需求。

清华南口全国重点实验室基地项目通过“拆改留补”盘活三大老厂，实现了工业遗存复兴与科技创新融合。未来，项目将吸引万名科研人员，推动南口从工业重镇向科创强镇转型，带动昌平西北部创新发展。

中海大吉巷项目以“致敬文保、传承商脉、科技引领、生态展望”四大篇章为纲，成功处理了文保建筑（如康有为故居）修缮、地下商业价值挖掘、现代办公与历史风貌融合等难题。通过“地上守形制，地下挖价值”的策略，利用下沉庭院等手段激活地下空间，使项目成为网红打卡地。

北投台湖文化演艺产业园项目位于城市副中心演艺小镇，原为北京出版物发行的物流中心。项目注重利旧与绿色集约，保留工业遗存风貌，延续场所记忆，整个园区采用地源热泵技术，获绿色二星建筑标识认证。通过植入演艺与数据产业，引入橙天嘉禾“音宇宙现场”、北京交响乐团永久团址等，并配套演艺酒店，形成功能复合的产业生态，快速带动区域全栖消费与周边经济发展。项目的“原址改造+性能提升”模式，为全国存量建筑改造提供了技术路径。

在圆桌对话环节，与会嘉宾围绕城市更新的核心价值和实践中多方价值如何协同等进行了深入交流，还分享了对北京城市更新工作的相关思考。

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