本报记者 孙宏阳

　　与北京环球影城一路之隔，城市副中心文旅新地标——“湾里”项目迎来重要节点。昨天，北京建筑面积最大的奥特莱斯商业综合体顺利封顶，计划年内完工。作为建在张家湾地铁车辆段上的微度假小镇，“湾里”项目汇聚多样业态，将满足不同人群购物休闲娱乐需求，为副中心经济社会发展注入强劲动力。

　　昨天，“湾里”项目中的奥莱商业综合体结构封顶。本报记者 邓伟摄

　　三条地铁交会微度假小镇

　　“湾里”项目由京投公司、首旅集团、北京城建集团三大市属国企联合开发建设，投资超百亿元，总开发规模约50万平方米。该项目是北京新一代TOD示范项目，以公共交通为导向进行综合开发，通俗理解就是“在地铁车辆段上盖房子”。

　　西侧紧邻环球主题公园，东临东六环主路，“湾里”项目地理位置优越、交通便捷。走出地铁八通线、7号线花庄站，就是项目所在地。未来，S6线开通后，这里将有三条轨道交会。市民游客从地铁出站后，可通过连廊商业街直接进入商场和汀云小镇。

　　“S6线将连接首都机场、大兴机场和副中心枢纽，京津冀范围内的游客，未来都可通过轨道交通快速直达这座度假小镇，连同环球影城、绿心公园、三大文化建筑等副中心景点，安排三天两晚的度假行程。”环汇置业公司总经理助理周路苇介绍，市民从小镇去往环球影城，可以选择坐一站地铁，搭乘摆渡车，或者走过街天桥步行抵达。

　　丰富业态打造不夜城

　　登上汀云美术馆露台，可以眺望一路之隔的哈利波特城堡。作为“湾里”项目的展示中心，汀云美术馆已经建成开放，走进馆内，犹如进入洁白无瑕、闪烁光芒的云朵。“云朵”建筑周围，盖在张家湾地铁车辆段上方的汀云小镇已经启动主体结构施工。

　　未来，这座小镇丰富的业态，将吸引不同人群前来休闲度假。周路苇介绍，汀云小镇四大体验中心：科学探索馆、儿童体验馆、LIVEHOUSE、汤泉生活馆，经公开招标顺利完成品牌落位。

　　其中，科学探索馆将打造北京首家“中国国家地理探索中心”，以中国自然地理科学为底色，融入中生代恐龙元素，让儿童、青少年在沉浸式体验中增长知识。

　　儿童体验馆将携手法国小王子IP，打造国内首家“小王子主题乐园”，其空间营造及游乐设计灵感，皆源自小王子童话中的故事场景，融汇音乐、艺术、娱乐等元素，为孩子们开启一场小王子魔法世界之旅。

　　音乐主题馆是汀云小镇打造不夜城的核心引擎，将通过音乐现场、节假日活动、明星互动活动等，带来全新的夜生活社交玩乐体验。

　　奥莱里“藏”着艺术中心

　　昨天，“湾里”项目落地区面积最大的单体工程，同时也是北京最大奥莱商业综合体，顺利实现主体结构封顶，将全面展开室内装修、机电和室外幕墙、穹顶等施工。该建筑为钢结构框架形式，地上六层、地下两层，建筑面积近19万平方米，总高36米，钢结构约4万吨。

　　从沙盘上看，这座以“空中花园”为设计灵感的商场不仅规模宏大，还很有艺术范。空中俯瞰，可以看到3号中庭设计了从楼顶倾泻而下的瀑布，水幕高达30米。此外，奥莱商场内还“藏”了一座“湾里艺术中心”，定期举办当代艺术展览，用艺术为商业赋能。

　　漫步汀云小镇，市民还可随时偶遇大型艺术装置。“我们购置了一辆1号线老列车，放置在酒店公园里，非常具有年代感，未来有望成为打卡点。”周路苇告诉记者。

　　“湾里”项目预计2024年底完工，2025年7月具备开业条件，湾里王府井奥莱、湾里诺岚酒店及汀云小镇将广迎海内外游客。届时，副中心文化旅游区将迎来新的文旅热门目的地。

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　　九棵树商圈加速提质升级

　　本报讯（记者 马婧）通州区九棵树商圈正加速提质升级。记者近日走访看到，位于九棵树东路与通马路交会处的阳光新生活广场正加速改造，继商圈内首家新零售商超入驻后，霸王茶姬通州首店也于近日亮相，商场还将引入一站式轻社交街区，在年内完成改造升级。

　　阳光新生活广场所在的怡乐北街金融街片区，是通州业态成熟度较高的商圈。今年年初，市发改委批复了通州区九棵树街道怡乐北街金融街片区公共空间改造提升项目实施方案，方案提及构建“一轴两带三环”的公共空间格局，“三环”之一便是打造环阳光新生活广场商务活力环。

　　自去年家乐福大卖场撤离后，阳光新生活广场正通过业态调整、品牌焕新、硬件升级，全面提升商圈消费活力。去年12月，盒马入驻商场二层，近5000款商品为居民生活提供便利。近日，新中式国风茶饮品牌霸王茶姬通州首店也在商场一层亮相，吸引众多消费者前来尝鲜。

　　“我们调研发现，周边消费者对新中式茶饮需求旺盛，茶饮店的开业丰富了区域消费新场景。”商场相关负责人透露，该茶饮店19日正式开业以来，商场日均客流环比上涨22%，同比上涨32%。

　　据介绍，商场对家乐福原址进行了切分，将二层至三层近2万平方米的经营空间划分为多种业态，除了已开业的盒马，还将引入更多餐饮品牌，部分餐饮连锁店铺将于4月底在二层亮相。此外，新引进的一站式轻社交街区空间品牌“T9街区”也正在装修，街区经营面积约1.15万平方米，其中，二层部分预计8月开业，三层部分预计国庆假期开业。

　　该商圈将通过调整区域停车规划，形成连片公共空间。同时，补充绿化植被、公共服务配套设施，改善无障碍慢行系统，增加光伏、智慧化等设备设施，为市民提供绿色低碳、智慧便捷的生活体验。

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