石景山鲁谷首批10户居民拿到房产证 20年遗留难题迎刃而解

人民网北京11月25日电 （尹星云）“今天终于拿到了房产证，我这一等就是20多年！”昨天，家住北京石景山区鲁谷街道六合园社区20号楼的王先生拿到了属于自己的房产证，红色的证书上，“不动产权证书”六个烫金的大字格外显眼，翻开证书，里边还有户型图和不动产单元号，权利性质那一栏标着“房改房”。

在六合园的20号、21号、22号住宅楼里，有478户居民和王先生一样，大家都盼着能尽快领取房产证。这478套房屋的房产证办理问题，是多年遗留的难题。1994年,原石景山区城市建设开发公司开发建设了这3栋住宅楼，并将其出售给西单商业区建设开发公司（现北京金融街资本运营中心）。当时，因该地块并未办理相关土地使用证，故两家公司并未办房屋过户手续。获得房产之后，北京金融街资本运营中心将该房产用于安置拆迁居民，400余户居民由此与运营中心签了房屋租赁合同，并按期交房租。

住了20余年的家一直迟迟办不了房产证，居民们分外着急。2018年以来，他们多次致电12345市民服务热线，并向鲁谷街道、石景山区等相关部门呼吁，请求尽快办理房产证。但由于原开发公司与北京金融街资本运营中心是两家单位，且运营中心一直未能取得“房屋所有权证”，这令400余户居民陷入办证难。

面对居民诉求，鲁谷街道成立了六合园20—22号楼房产遗留问题专班，通过“街乡吹哨、部门报道”将各相关单位和居民代表叫到一起，共商共议，“每个问题都由相关部门精准对接”，六合园南社区党委书记于雄伯告诉记者，由街道牵头，做好居民的安抚和解释工作；由区信访办做好居民的信访接待工作；由区不动产中心协调测绘大队做好房屋房改前的准备工作，对房屋的整体面积进行测绘；区住建委也配合做好政策解读工作。

同时，为解决六合园三栋住宅楼历史遗留问题，由石景山区规自分局牵头，区城乡建设委员会、税务分局、国资委、区信访办和各街道也组成工作专班，分工配合制定工作方案，市住建委也给予了很大支持。2019年11月22日，依据相关文件政策，最终梳理出为3栋住宅楼办理房产证的工作方案，并督促相关单位加快六合园项目转移登记、契税核定及土地出让金缴纳等工作进度，最终完成了原开发公司改制变更、3栋住宅楼系统补录等前期工作，为478套住宅缴纳了契税。

“这个房产证对于我们来说太重要了！”，王先生告诉记者，房本一拿到手，孩子上学问题、停车管理问题，都随之解决了。王先生说，没拿房本前，很多房主都压着不少“心病”，房子是20多年前父母那辈租的，一旦父母过世，变更承租人就是个问题，而且因为是租房，也没有相对应的物业进行管理，“车开进小区内蹭了、剐了都不知道找谁”。在领房本的时候，王先生专门为鲁谷街道赠送了一面锦旗，上边写着“真心为民，热心周到”，这也写出了很多居民的心声。

据了解，目前，六合园的20号、21号、22号住宅楼内478套住宅已办完产权登记，本周内，共有60户居民拿到房产证，未来，其他居民的房产证也将陆续发放。