北京正式发布新版住房租赁合同示范文本 增加了禁止违法群租等相关要求

房东不得在租赁期内单方面提高租金

2019年07月09日07:14  来源:北京青年报
 
原标题:房东不得在租赁期内单方面提高租金

  昨日,北京市住建委联合北京市市场监管局发布了《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》三个合同示范文本。《通知》自发布之日起正式实施。

  根据新版租房合同文本,未经双方当事人协商一致,房东不得在租赁期限内单方面提高租金。合同提前解除的,房东应在合同解除后约定时间内退还已收但尚未发生的租金。租户应当在合同解除后约定时间内搬离。押金除用于抵扣租户应交而未交的租金、费用以及租户应当承担的违约金、赔偿金外,剩余部分应在自房屋交还之日起3个工作日内如数返还租户。

  此外,市住建委相关负责人表示,新版合同一个亮点是增加了禁止违法群租的相关要求。《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》示范文本均在说明中强调,不得改变房屋内部结构分割出租、出租房屋人均居住面积不得低于5平方米、每个房间居住的人数不得超过2人等有关禁止违法群租的文件规定内容。详见A10版

(责编:池梦蕊、高星)

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