海淀永丰限价房地块21.5亿元成交 楼面价2.92万自住房限价3.5万

2016年11月03日15:31  来源:北京晚报
 
原标题:21.5亿元 永丰限价房地块成交

  本报讯(记者李海霞)昨天下午,仅经过9轮举牌,海淀区永丰自住房地块就被中铁以21.5亿元的价格拿下,楼面单价2.92万元,而该地块的自住房销售限价为3.5万元,业内人士粗算,该地块利润微薄,土地市场降温明显。

  该地块是“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地的居住用地,9月下旬入市,建筑规划面积9.1万平方米。按照自住房最大套型面积90平方米的要求,该项目预计可以提供数百套自住房,另外还配建3.6万平方米的公租房。

  该地块自住房销售限价为3.5万元,而市住建委刚刚公布的4宗“限房价 竞地价”地块中,同在一个区域的海淀永丰3个商品房项目平均销售限价为5.34万元。

  按照一般住宅项目的开发时间,该项目预计会在明年启动申购,2019年到2020年时竣工入住。

  中原地产首席分析师张大伟介绍,地块仅9次举牌就被中铁获得,是最近住宅用地竞拍最快的一次。

  地块9.1万平方米建筑面积中,公租房3.6万平方米,自住房5.5万平方米,按照销售限价分别为2万元回购、3.5万元销售,合计可以回款26.47亿元。21.5亿元的土地价格折合楼面单价2.92万元,加上建安费用,利润很低。海淀、大兴等区域的房价也将受到明显影响。D155

(责编:孟竹、高星)

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