人民網北京10月18日電 （記者李博）北京市持續優化土地市場營商環境，同時優化提升供應地塊規劃設計品質，以優質地塊的持續供應激發市場活力，穩定市場預期。

記者從北京市規劃自然資源委獲悉，10月16日，北京土地市場發布4宗商品住宅用地出讓公告，土地面積共約14.83公頃，規劃建筑規模共約23.28萬平方米。

其中，朝陽區駝房營2宗居住用地融合高品質住宅開發、體育場館建設、濱水公共空間連接等多元化內容，兼具城市核心資源配套與稀缺濱水空間價值。平谷新城0109地塊緊鄰地鐵22號線平谷站，可依托軌道微中心塑造便捷可達、宜居宜業的人居環境。延慶新城0004地塊緊鄰東湖公園，距媯水河約300米，可“推窗見綠，出門親水”。

值得一提的是，朝陽區駝房營2宗地在優化出讓條件上繼續做“加法”。

交易規則方面，創新採取競買保証金共用方式，競買人除按常規做法分別繳納2宗地競買保証金並參與競買外，還可自願選擇共用競買保証金，繳納2宗地中起始價高的競買保証金，先參與該宗地的競買，若未競得則可繼續參與另一宗地競買，相關要求在挂牌文件裡進行了詳細說明。

市政配套方面，連接壩河兩岸的規劃一路計劃建成時間提前了9個月，保障未來小區出行的酒仙橋南街（規劃一路至駝房營路）計劃建成時間提前了19個月，市政配套建設計劃提速將為項目竣備及水電氣熱等配套設施交付提供保障。

中指研究院土地市場研究總監張凱分析認為，本次創新共用競買保証金方式是在“8·28”新政細則落地后，北京土地市場優化營商環境又一重要舉措，將土地競買“單次入場券”改為“聯票”，如企業預期競得2宗地，可分別繳納2宗地的競買保証金，共計16.6億元﹔如企業僅預期競得1宗地，共用規則下隻需9億元即有機會參加2宗地的競買，可釋放7.6億元資金流動性。

“此舉直接緩解了當前房企普遍面臨的現金流壓力，讓更多房企有機會進入北京核心區域優質宅地的競爭序列，形成更加充分有效的市場競爭。”張凱表示。

北京中原地產首席顧問專家潘盼分析認為，從北京市發布的第十一、十二輪擬供商品住宅用地清單看，7宗地全部位於軌道微中心、濱水空間、產業園區周邊及配套成熟區域，意在落實站城融合、職住平衡的發展導向，同時以優質地塊的持續供應穩定市場預期。