人民網北京10月15日電 （記者池夢蕊）10月14日，北京市居家適老化改造公共樣板間產業聯盟服務行巡展第三站落地朝陽區和平街街道。

當前，北京老舊小區老齡化程度持續攀升，大量老舊樓宇受戶型格局、管線設施等先天條件約束，居家適老化改造存在現實困難。不少老年人有改造意願，卻缺少就近實地觀摩的渠道，迫切希望在家門口直觀了解改造方案、看到改造效果。與此同時，不少存量閑置院落、房產就坐落於社區內部，區位便利、可達性強，具備盤活開發的基礎條件。

北京市發展改革委立足老齡化實際，堅持以高質量設計為引領，以場景和產品應用為抓手，通過小切口政策、產業化方式統籌推進全市居家適老化改造提質擴面。自2024年起，北京連續推出兩批共33個居家適老化改造公共樣板間，其中25個已建成投用、正式對外開放，其余項目預計年底前全面建成，推動居家適老化改造從單點示范走向規模化落地。

為用好“家門口”空間打造公共示范場景，北京適老化改造產業發展聯盟機制積極組織產業聯盟服務行巡展活動，面向全市推廣適老化改造樣板間典型實踐經驗。

本站巡展走進朝陽區和平街街道勝古庄社區，是全市巡展中首個依托國企存量院落改造建設的樣板站點。項目充分挖掘片區國企存量房產、通用人工智能產業園科創資源、成熟國企物業服務網絡三大優勢，創新推出“一站雙看”參訪模式：既可以沉浸式體驗普通家庭的居家適老實景，也能近距離對接AI產業研發前沿陣地，實現居家適老化改造產業端與消費端雙向互通。

亮點一：國企存量資產改造進階成善老空間

康瑞家居家適老化改造公共樣板間改造面積377平方米，總投入約140.4萬元，構建起集適老化科普宣教、沉浸式實景體驗、綜合養老服務、供需對接咨詢於一體的公共服務樞紐，於2026年7月29日正式對外開放，輻射和平街街道12個社區，服務約2.65萬名轄區老年人。

項目運營方北京康瑞普科技有限公司始建於1958年，歷經68年發展轉型為集物業管理、產業園區運營於一體的綜合性國企。2026年，企業積極盤活自有房產，依靠專業化適老設計完成空間微更新，完成國有資產向善老空間的價值蛻變，為城市更新進程中老舊空間轉型服務銀發群體打造可復制范例。

亮點二：AI機器人“上崗”，科技適老走進尋常百姓家

樣板間在廚房、衛生間、客廳、臥室等設施設備適老化改造的基礎上，聯合森麗康科技引入AI“小麗”智慧助老機器人，該機器人具備35秒快速體征檢測、24小時居家智能巡航等核心功能。並推動智能適老裝備走出展台，首批40戶家庭居家部署工作有序推進，讓科技適老產品直面真實居家養老場景接受檢驗。

亮點三：物業管家轉型養老管家，打通服務“最后一米”

樣板間充分釋放國企物業扎根社區的網絡優勢，創新實踐物業與養老結合的服務模式，推動物業管家向養老管家轉型，兼任養老服務信息員，把物業線下服務網點轉化為需求摸排、政策科普、服務落地的基層支點。對外開放兩個月來，樣板間累計接待社區老年居民參觀180余人次，登記改造需求11戶，上門量房6戶，完成簽約落地1戶，已跑通從展示體驗到改造交付的完整服務閉環。

活動當天同步開設適老服務市集，設置適老產品展銷、便民服務、服務咨詢三大專區。企業通過實物演示、現場答疑，普及改造政策、施工標准與產品選型知識。完整演示從政策解讀、需求登記到上門量房、方案設計、施工售后的全流程服務，並設立現場需求登記台。居民一站式完成看實景、試產品、提訴求、預約改造，打通從參觀體驗到實際落地的消費轉化鏈路。

下一步，北京市發展改革委將持續優化完善居家適老化改造配套政策體系，鼓勵更多國企、園區、街道挖掘存量空間資源參與樣板建設，推動樣板間升級為產業端、消費端深度交互雙向賦能的新型民生服務場景。依托產業聯盟機制平台紐帶作用，打通從設計評估、施工改造，到家政配套、金融支持的全鏈條供給能力，延續“一站一特色”巡展思路，持續推廣覆蓋多區、模式多元的居家適老化實景改造樣板，推動開發適配不同戶型、不同預算的改造套餐，通過規模化實施壓縮改造成本，賦能適老化及其上下游產業提質增效。