海澱區八裡庄街道老舊小區多、醫療教育資源密集，去年街道被納入市級主動精准治理類街鄉鎮。兩年來，八裡庄街道聚焦“拆牆並院”推動老舊小區煥新、探索校園醫院周邊環境秩序治理兩個選題，以八寶庄街區為試點，運用“疏、讓、融、治、予”五字工作法推進治理。

八寶庄街區是典型的復合型老舊街區，34棟居民樓、2400余戶居民、6100余常住人口，產權涉及主體復雜，9家物業各自為政。原先，各產權單位以圍牆圈地，形成“治理孤島”，最窄人行道僅60公分。八裡庄街道以“拆牆並院”破題，累計拆除違建32處，釋放空間850平方米。同時，協調產權單位退讓空間約3644平方米、拆改圍牆1214米，其中完全拆除82米、改生態綠籬640米。首都師范大學附屬幼兒園打開圍牆，釋放527平方米作為社區公共空間﹔腫瘤醫院與定慧裡小學東校區之間存在近20年的聯排違建被拆除。

空間打開后，八寶庄路形成750米長、4480平方米公共空間﹔八寶庄西街形成320米連續人行步道﹔八寶庄東街外擴1米，為孩子留出安全通學路。社區累計釋放公共空間約4494平方米，新增停車位65個，規范管理148個，共享車位200個﹔架空線入地950米，拔除線杆29根。

八寶庄街區嵌套北京大學腫瘤醫院、4所幼兒園、1所小學。八裡庄街道以“醫社融合”破題，把醫院“壓力”變成社區“資源”。醫院北側1938平方米封閉綠地改造為可進入的公共空間﹔西側打開綠籬，劃出非機動車停車區。八裡庄街道與腫瘤醫院建立“需求對接—資源互換”機制，讓健康科普活動走進社區。協調周邊單位實現停車共享，推動醫院與社區共用地下車庫157個長期空置車位翻修開放。同時組建“護學巡邏隊”，推行“青芽志願服務計劃”。

治理中，八裡庄街道建立“1+3+X”協商議事機制，“1”是社區黨委牽頭統籌，“3”是居委會、業委會、物業三方聯席，“X”是下沉干部、社區民警、在職黨員、共建單位、居民代表等多元主體，大家坐在一起，有事商量著辦。同時，推行志願者積分制，居民參與環境整治、治安巡邏、矛盾調解等可積分並兌換生活用品，從“旁觀者”變為“參與者”。

兩年來，八寶庄社區訴求量從2024年的429件降至2025年的359件，同比下降16.3%。八裡庄街道相關負責人表示，接下來，八裡庄街道將繼續深化主動精准治理，努力打造全市基層治理標杆工程，讓八寶庄街區真正成為“基礎設施完善、交通運行有序、環境條件舒適、可持續自然生長的、有溫度的綜合性完整街區典范”。