2026年，為落實西城區“十五五”規劃部署，北京大柵欄街道深度踐行“七個當先鋒”使命，圍繞“在提升城市宜居品質上當先鋒”的目標要求，深耕“紅欄暖巷”黨組織服務群眾品牌，以“繡花功夫”推進老城有機更新，持續探索老舊小區黨建引領基層治理的現實路徑。

10月12日，“一橫一縱展藍圖 前西逐夢啟新篇”立體化黨建四合院6.0亮相儀式在前門西大街4號樓前舉行。區街相關領導、共建企業負責人、職能部門、“紅欄合伙人”和居民代表50余人齊聚現場。隨著12朵花飾在前三門地圖上落下，一座“花園”在東西城交界處次第鋪開，立體化黨建四合院6.0正式向公眾亮相。這棟走過近半個世紀的老樓，也由此翻開從民生痛點邁向宜居樣板的新一頁。

盤活“金角銀邊”，老樓院添了新空間

前門西大街4號樓緊鄰北京第一實驗小學前門分校，共有4個單元，其中有孩家庭約佔三分之一。改造前，樓院存在圍欄破損、充電設施不足、公共活動空間匱乏等問題，居民停車、兒童活動和老人休憩的需求難以得到充分滿足。

針對居民反映集中的問題，前門西河沿社區黨委聯合物業及共建單位，在保留原有樓院格局的基礎上，對閑置空間進行功能改造。

如今，樓前新建了一座200余平方米的防火阻燃膜結構停車棚，充電樁由20個增加至70個，原有飛線得到集中整治，無障礙坡道防滑層同步更新，居民停車充電更加便利。原先堆放雜物的閑置區域經過清理，增設塑膠活動場地和16組蓮花鯉魚主題藝術地磚，為兒童活動、居民休憩提供了新空間。

除了改善基礎設施，社區還將傳統文化融入樓院環境。圍欄旁新增十二花神主題燈箱、古典詩詞展示欄和文化知識角，將中軸線周邊的歷史文化元素融入居民日常生活。樓內則利用現有空間打造“鄰裡議小區會客廳”，設置社區文明公約和黨員活動展示區，為居民協商樓院公共事務提供固定場所。

10余場協商會，讓居民參與改造方案制定

老舊小區改造涉及不同群體的利益訴求，如何協調居民意見，成為此次更新的重要環節。

2025年10月，社區通過居民黨員、樓門院長和志願者入戶征詢意見，發現居民普遍希望在樓前建設全覆蓋擋雨棚。然而2026年1月初步方案公示后，各方訴求出現分歧：一樓住戶擔心雨棚遮擋採光，二樓住戶顧慮雨天噪音，還有居民提出連片雨棚可能影響消防通行。

為解決這些問題，前門西河沿社區黨委牽頭組織物業、居民代表和設計團隊開展多輪協商，並逐戶收集反饋。經過討論，設計方案由原先的全覆蓋雨棚調整為北側長條膜結構停車棚、南側電梯及樓梯出入口局部雨棚，在滿足遮雨需求的同時兼顧採光和安全。施工前，社區還邀請低樓層住戶、車主和有孩家庭開展現場踏勘，逐點位確認改造邊界。

據介紹，項目推進過程中累計召開10余場溝通會，採納落實居民建議30余條。從設施位置到公共空間使用方式，居民意見貫穿方案設計和實施過程。

黨建引領多方參與，探索老城更新新路徑

據悉，此次改造是前門西河沿社區“立體化黨建四合院”建設的第六次迭代。自項目啟動以來，社區逐步探索形成黨組織統籌、物業單位協同、社會力量參與、居民共同治理的工作模式，將樓院環境整治與公共服務提升相結合。在6.0版建設中，前門西河沿社區黨委聯合首開天岳恆公司共同推進，統籌基層黨組織服務群眾經費、物業單位投入和共建資源，為老舊樓院更新提供支持。

下一步，前門西河沿社區將繼續串聯轄區樓宇改造成果，為北京老城宜居環境建設探索更多可推廣的實踐經驗。（安格）