大興區南六環與京開高速交會東南角，金隅高新產業園。

九河先進廠房一層，淡藍色光斑在金屬粉末床上來回掃動。近8米挑高的高大空間裡，航吊沿著屋頂軌道緩緩滑行。

材料科學部部長王睿仰起頭，目光跟著吊具移動，幾百公斤重的火箭發動機構件，被平穩吊離打印基板。

“選廠房，我們是先看高度，再談面積。層高不夠，航吊裝不上，大件根本沒法生產。”王睿開口。

這片佔地31萬平方米的園區，前身是北京市加氣混凝土廠。歷經疏解騰退，兩輪改造，舊廠區褪去工業老身份，轉型為中關村（大興）智能裝備產業園。

如今樓宇之間8萬平方米園林錯落，餐廳、班車、會議路演廳、酒店配套齊全。138家企業在這裡扎根，不同發展階段的科創企業，在同一個園區裡相遇、牽手，上演著“上下樓就是上下游”的產業圖景。

闖賽道，在這裡安下第一處產業廠房

九河先進科學技術（北京）有限公司，屬於園區裡典型的初創成長型企業，2024年注冊落地大興。團隊主攻金屬增材制造賽道，為商業航天、航空發動機、衛星、可控核聚變研制高端金屬構件。成立時間不長，卻已經完成多輪融資，研發團隊博士雲集。

創業之初，團隊跑遍北京多個產業園區，四處找合適的生產載體。 “很難找到淨高夠高、承重達標，還可配套辦公的現成廠房。”材料科學部部長王睿回憶。金屬3D打印設備本體高度就達七八米，還要預留航吊安裝、大件起吊空間，普通寫字樓、標准廠房都滿足不了生產條件。

金隅高新產業園C3棟四層共4800平方米的空間，契合了團隊全部需求。一層安放十台大型金屬3D打印設備，二層規劃中小型中試裝備，三層建設檢測實驗室，四層作為研發辦公區，生產、試驗、辦公一站式落地。

不止物理空間，園區的服務幫初創企業少走彎路。“我們剛落地，對屬地各部門不熟悉，園區幫我們對接經信、發改等部門。申報市級人形機器人3D打印中試平台，很多前期溝通都是園區搭橋。”王睿說。

同在一個園區，隔牆即是伙伴。在園區組織的產業交流會上，九河先進結識了園區內一家做減震隔震裝備的企業。彼時九河正承接一項海上裝備研發項目，海上工況震動劇烈，急需專用減震補償裝置。“就在園區的產業交流會上對上了，對方正好掌握成熟減震技術。”王睿說。不用跨區奔波，“上下樓”就能對接技術需求，兩家快速完成技術對接，敲定合作，解決了項目關鍵堵點。

對家底尚薄的初創企業，這樣就近匹配的產業鏈伙伴，省下大量時間與溝通成本。

鑄重器，在這裡落定研發總部

穿過園區道路，來到思銳智能半導體裝備北京研發基地。潔淨車間玻璃隔斷后，多台原子層沉積設備、離子注入機平穩運行。重達40噸的整機設備穩穩落座，地面做足承重加固。

思銳智能是成長型硬核科技企業，母公司總部位於青島，北京子公司2022年便入園開展研發工作。企業主攻集成電路關鍵裝備的研發制造，原子層沉積ALD、高能離子注入機，都是半導體領域“卡脖子”裝備。

“北京有的區域產業集聚，但適合裝備研發兼小試生產的大載體很緊張。”思銳智能工作人員介紹。

半導體裝備體量龐大，單台設備佔地四五十平方米，重量可達數十噸，對層高、地面承重、潔淨改造條件要求嚴苛。園區擁有大面積可靈活分割的產業載體，國企園區產權清晰、物業管理規范，綜合條件打動了團隊。

北京作為集成電路產業高地，在人才、資源等方面擁有獨特優勢，除了便於對接各大高校、研究所和產業鏈上下游，園區向南，去往亦庄集成電路產業集群車程可控。“我們在這裡完成國內首台8MeV高能離子注入機的落地調試。”該相關人員介紹說。

企業在成長中錨定發展方向，園區生態則為其鋪就協同協作的沃土。園區裡不止有全流程的便捷政務服務，更搭建起產業深度交流的橋梁，從研發硬件的配套支撐，到員工生活的全場景便利保障，全方位消解企業發展的后顧之憂，讓科研人員能夠全身心投入技術攻堅，最終為企業高質量發展注入持續動能。

逐空天，在這裡鋪開產業版圖

走進卓翼智能大興低空經濟總部展廳，消防無人機、大載重無人機等各類無人裝備整齊陳列。靈犀雲平台大屏閃爍，可視化呈現平台數字化統一管控能力……作為國內系留無人機賽道的標杆企業，卓翼智能正加速邁向低空經濟的領軍梯隊。

卓翼智能核心團隊來自於北京航空航天大學，以成為“中國的Anduril”為願景，實現軍工技術向民用場景轉化。依托飛思實驗室智能技術底座，企業打造了天樞產品體系（Studio—OS—Mission），打通無人系統從能力開發到持續演進全閉環。產品和方案應用於應急消防、反無人機、低空運載、林草防護、警務政務、教學科研等多個領域，研發人員佔比超70%，擁有專利200余項。

談及為什麼選擇金隅高新產業園，企業工作人員道出多重考量。 一方面是政策與資本賦能。金隅集團旗下產業基金完成對該企業的投資﹔同時，園區可對接屬地人才政策，通過落戶、子女入學、人才獎勵等一系列舉措，協助企業穩定核心人才隊伍。另一方面，是產業區位的便利。園區向南，半小時可以抵達亦庄商業航天企業集群，方便無人機與航天裝備開展聯合場景測試。同時園區內集聚大量智能裝備企業，也給卓翼帶來跨界合作契機。園區內不少裝備制造企業，廠區巡檢、安防巡查存在現實需求。卓翼智能和多家園區內企業開展技術交流，探討廠區智能巡檢的落地可能。

中試底座：讓上下游真正“上下樓”

支撐起園區企業共生協作的核心平台，是億九天工中試基地。

億九天工中試基地由大興區天宮院街道、北京工業大學、億九天工三方共建，2021年正式揭牌。 24米超高挑高的中試車間、大型力學試驗台、700平方米多功能會議廳，硬件一應俱全。基地現有注冊企業70家，集聚院士項目、高校成果轉化項目。

“從高校走出的科研項目，技術積澱深厚，但往往缺乏企業化運營經驗。工商注冊、人才招聘、政策申報這些運營環節，我們提供全流程專業保障，讓科研人員能夠心無旁騖地投入技術攻關。”億九天工總經理張娜娜說。

基地更像是一座產業協作的橋梁，常態化舉辦小型沙龍、技術對接會、行業大賽，把一棟樓、一個園區裡不同賽道的企業聯結到一起。北工大院士團隊轉化的減震隔震企業，在交流活動中，對接上光纖傳感企業，共同完成高鐵縮尺模型監測項目﹔新材料企業與檢測機構樓上樓下，試驗樣品下樓就能送檢。

“很多合作不是預先規劃好的。一場交流會，一次展廳串門，上下游就互相找到了對方。”張娜娜說。不用跨越大半個城市跑供應鏈，走出辦公室，鄰居就是潛在合作伙伴，這就是“上下樓就是上下游”的現實模樣。

屬地服務，為這套產業生態托底。大興區天宮院街道承接原物流基地管委會職能，設立管理服務中心。企業報批報建、經營遇到堵點，為企業提供上門幫辦服務。

截至目前，金隅高新產業園入駐企業138家，高科技企業佔比超75%，集聚高新技術企業、專精特新“小巨人”企業、瞪羚企業。2025年園區總營收達到35億元。

傍晚，暮色漫過老廠房改造的樓宇外牆。通勤班車緩緩駛出園區大門。九河先進的打印車間機器還在運轉﹔思銳智能潔淨間燈火通明，科研人員調試著半導體裝備﹔卓翼智能展廳的大屏還在循環演示多機協同方案﹔億九天工的會議室，一場小型技術交流剛剛散場……

從老舊生產廠區，到京南智能裝備產業高地。舊廠房以全新載體，接納著不同階段的科創力量。初創企業找廠房、成長企業擴研發、標杆企業拓展產業版圖，在這裡相遇、協同。

南六環晚風拂過園林樹梢。 老廠房裡，屬於新質生產力的故事，還在繼續生長。