人民網北京7月31日電 （記者李博）記者從北京市規劃自然資源委獲悉，7月30日，北京市土地市場成交4宗經營性用地，土地面積約15.8公頃，規劃建筑規模約39.09萬平方米。

此次成交的4宗經營性用地中，3宗商品住宅用地分別位於順義區、昌平區及門頭溝區，1宗商服用地位於通州區。

北京市順義區M15號線順西路-府前街站土地一級開發項目SY00-0101-0318-1地塊二類城鎮住宅用地，土地面積約3.1公頃，規劃建筑規模約4.34萬平方米。

北京市昌平區東小口鎮CP02-0405-0002地塊R2二類居住用地，土地面積約5.64公頃，規劃建筑規模約13.81萬平方米。

北京市門頭溝區S1線區域組團01-12地塊土地一級開發項目MC00-0605-0114地塊二類城鎮住宅用地，土地面積約3.33公頃，規劃建筑規模約5.99萬平方米。

北京城市副中心0101街區FZX-0101-0502地塊0902商務金融用地，土地面積約3.74公頃，規劃建筑規模約14.95萬平方米。

中指研究院土地市場研究總監張凱分析認為，此次成交的3宗商品住宅用地均吸引了3家及以上企業參與競買，全部溢價成交，表明北京土地市場熱點不隻局限於中心城區，平原多點地區、生態涵養區軌道通達、配套成熟的優質地塊同樣受到市場青睞。

他表示，平原多點地區以“站城融合+職住平衡”承接中心城區適宜功能疏解，生態涵養區以“生態溢價+品質改善”滿足多元化居住需求，共同構成北京2026年“減量提質”供地邏輯下多維支撐的土地市場新格局。

順義區、昌平區住宅地塊依托軌道交通、快速路網構建便捷通勤系統，通過引入教育、商業、醫療等資源打造成熟優質的生活街區，成為中心城區人口疏解與外溢的核心承載地。門頭溝住宅地塊緊鄰地鐵S1線四道橋站，不僅可滿足本地改善需求，還以“生態環境+低密品質+軌道可達”優勢，吸引中心城區改善客群。

此外，7月28日，北京市土地市場成交1宗商品住宅用地，位於朝陽區，為酒仙橋舊城區改建項目1019-0013-1地塊二類居住用地，土地面積約2.31公頃，規劃建筑規模約5.78萬平方米。

張凱認為，減量提質已成為北京今年供地的核心思路，此次成交的朝陽區酒仙橋地塊位於東北四環外，鄰近四環路和地鐵14號線東風北橋站、將台站，出行便捷，毗鄰壩河、亮馬河和將台濱河公園，環境優越。

該地塊屬於酒仙橋舊城改造項目范圍，隨著項目的整體實施、有序供應，區域城市界面不斷更新，人居環境與空間品質穩步升級。本地塊出讓時進一步優化了規劃條件，以適中體量精准匹配市場需求，未來可通過打造差異化產品，更好滿足區域改善性住房需求。