夏雨初霽，京杭大運河碧波微漾。走進河畔的北京市通州區潞城鎮東劉庄村，綠樹掩映，屋舍儼然。

　　臨近中午，78歲的村民李淑芬騎著三輪車，來到東劉庄大食堂。一葷一素一湯，米飯加紅薯，熱氣騰騰的飯菜裝進車筐，准備帶回家吃。“每天不用動手就能吃上熱乎飯，真是太好了。”老人說。

　　曾經的大運河周邊環境臟亂，東劉庄村裡私搭亂建隨處可見。2016年，隨著北京城市副中心規劃建設，東劉庄村也變了樣。私搭亂建拆了，廢棄建材清了，口袋公園也建了起來，村裡還成立了腰鼓隊、書畫班、剪紙班等興趣社團。

　　村子美了，人氣旺了，新問題隨之而來：房屋翻修誰監管？出租房屋怎麼管理？獨居老人吃飯難如何解決？

　　“農村治理，得有‘新抓手’。”村黨支部書記劉玉國說，2023年村裡開始試點“農村物業化治理”，不簡單照搬城市小區模式，而是由村黨支部主導，成立物業管理中心，把分散的公共服務“統起來”。

　　變化從一餐熱飯開始。2023年9月，由第三方餐飲企業運營的“東劉庄大食堂”開張。對外營業，對內兜底——75歲以上的本村老人，午餐免費，由黨組織服務群眾經費買單。腿腳不便的，義務送餐上門。

　　如今，這碗“暖心飯”已覆蓋周邊11個村，日均送出400多份，一年惠及10萬人次。食堂菜譜每日更新，群眾心裡暖意融融。

　　治理的“繡花針”，穿起了民生“千條線”。在東劉庄村，家家戶戶門牌旁都有一個二維碼。“水電壞了掃一掃，鄰裡糾紛掃一掃，很快有人來處理。”劉玉國介紹，掃碼背后有6支由黨員、村民代表組成的服務隊——治安巡邏、矛盾調解、民生幫扶，這些“物業管家”都管。

　　據介紹，村裡還依托“文明銀行”平台，鼓勵村民參與志願服務攢文明積分，用文明積分兌換生活用品、生活服務和興趣課程，“治理不再是‘獨角戲’，人人都是主人翁。”

　　環境美，心情好，腰包也要鼓起來。2023年底，東劉庄科技小院正式授牌，科技小院技術單位負責人、北京農業職業學院教授李淑榮介紹，村集體將零散土地集中流轉，根據本村的資源稟賦，引種玫瑰、南蛇藤等鮮切花，打造共享菜園、石磨面坊、研學基地等。

　　“今年鮮切花預計銷售15萬枝。2025年科技小院為村集體增收50.5萬元，過去兩年累計增收超74萬元。”李淑榮說。

　　村裡還在計劃下一步的改變：家電維修、農房修繕、上門保潔等，這些城裡物業的“收費項”將出現在服務清單上，通過有償服務，增強“造血”功能，讓物業中心運轉得更久、走得更遠。

　　（高尚參與採寫）

　　《 人民日報 》（ 2026年07月21日 07 版）