人民網北京3月19日電 （記者李博）記者從通州區獲悉，日前，通州區北苑街道54戶選擇安置房的居民正式喬遷新居，“以前擔心雨季漏水，現在搬進了樓房，實現了出棚進樓，開始了幸福的新生活。”一位居民表示。

當前，城市發展從“增量開發”向“存量提質”轉變。而城市更新的第一步，往往從空間的“功能重塑”開始。據北苑街道黨工委書記童露介紹，街道正全力推動通惠河南岸片區環境提升與整體改善工程。這片佔地約2.55公頃的土地緊鄰通惠河濱水景觀帶，是副中心老城不可多得的黃金地塊。

“過去，這裡平房交錯、基礎設施陳舊、地勢低窪，曾是老城發展的‘褶皺地帶’。每逢雨季，居民們就擔心屋頂漏水、積水倒灌，改善居住環境已成為老街坊們心中最迫切的期盼。”童露說。

此次城市更新涉及110個院落、591戶居民，街道通過多樣化的安置選擇，推出了春和景明、福運佳園等高品質安置房源。

通惠河南岸片區環境提升效果圖。

童露表示，為給未來進行生態留白，這片空間將實現從“老舊平房區”向“濱水花海畫卷”的華麗轉身。未來，這裡四季有景、三季有花，將成為市民休閑打卡的新地標，也為城市副中心增添一抹亮麗的生態底色。

老舊小區改造方面，北苑街道轄區內共有100個居民小區，其中2000年以前建成的有83個。這些小區見証了通州發展，也面臨設施老化、停車難等問題。目前，街道已累計將70個小區納入改造范圍，面積達78.8萬平方米。

“我們推行‘拆違與改造同步’策略，將拆除違建后的空間優先轉化為停車位、小微綠地或居民活動室。”童露說，街道同時積極推進老樓加裝電梯，目前已申報18部，其中12部已投入運行。

北京綠色技術創新服務產業園效果圖。

重構產業活力方面，北苑街道實施老舊廠房城市更新，打造綠色創新引擎。在街道核心地帶，坐落著有60多年歷史的北京光學儀器廠。這片佔地6.9公頃、建筑面積5.17萬平方米的廠區，曾是通州工業時代的縮影。

隨著生產主業遷出，廠區一度處於閑置狀態。如何讓這片“沉睡”的土地產生新的生產力？根據規劃，老廠區將蝶變北京綠色技術創新服務產業園，童露說：“這不是簡單的建筑翻新，而是一次產業靈魂的重構。”

園區定位於北京首個以“碳排放管理和能源耦合利用”為特色的應用服務型園區，精准契合了副中心建設“國家綠色發展示范區”的戰略機遇，將重點吸納新能源、綠色建筑、生態保護領域的創新型企業和科技服務機構入駐。目前項目一期已進入招商階段。

未來，北京綠色技術創新服務產業園將通過提供綠色科技成果推廣、金融服務、企業孵化等五大功能，助力副中心高質量發展。