人民網北京3月17日電（記者鮑聰穎）3月16日，以“煥新豐台 全面躍升”為主題的城市更新高質量發展豐台大會召開。本次大會由北京城市更新聯盟、北京市豐台區人民政府聯合主辦，豐台區城市更新專班承辦，匯聚了市委市政府、市相關單位、豐台區四套班子領導，以及開發、建設、規劃、金融、運營、智庫等六大類合作伙伴代表齊聚一堂，為豐台區加快建設北京城市更新示范區凝聚多方智慧、匯聚全域力量。

頂層設計錨定方向 六大示范構建系統化更新體系

北京市副市長穆鵬在大會現場表示，北京作為首都是全國率先實現減量發展的超大城市，目前邁入了存量更新與減量提質並重的新階段。開展城市更新不僅是簡單的空間改造、功能織補，更是落實首都戰略定位、推動高質量發展的重要舉措。豐台區立足“首都前院、城市門戶、文化客廳、生態屏障、幸福家園”，在城市更新領域大膽探索，為全市城市更新工作貢獻了豐台方案。

本次大會上，豐台區正式發布建設北京城市更新示范區的“6+6+8+20”工作框架，以系統化頂層設計明確了城市更新的價值標尺、合作賽道與實施路徑。

豐台區副區長李國龍在主題報告中介紹，豐台將以六個原則作為城市更新的價值標尺，即堅持功能優化、注重品質提升、突出創新驅動、著眼特色塑造、立足民生溫度、強化一體融合，確保所有更新項目既見“發展速度”，更有“民生溫度”和“品質高度”。

大紅門數智產業大廈項目

在此基礎上，豐台區立志在六大示范上實現突破，打造可復制、可推廣的城市更新實踐經驗。在組織模式示范上，成立城市更新先鋒工作營專班機構，構建“政府引導、市場運作、公眾參與”的高效協同模式，推行“一窗辦理、一網辦理”，讓項目審批更高效﹔在政策創新示范上，成為《北京市城市更新政策激勵工具箱（1.0版）》的實踐試驗田，建立豐台特色“政策包”，探索創新城市更新金融產品﹔在多態融合示范上，推動產業、商業、文化、居住、生態等功能深度融合，打造綜合化城市更新組團﹔在公共效益示范上，以“針灸式”小微空間更新、完整社區建設為抓手，顯著提升居民獲得感﹔在持續運維示范上，建立“前策后估”全程管控機制，實現更新成果長期惠民﹔在實施主體示范上，做強區級平台，培育多元綜合服務團隊，發布城市更新合作伙伴名單，凝聚專業力量。

為讓頂層設計轉化為可感知、可落地的實踐，豐台區規劃了八大可視化場景，包括危樓改建、智能建造、產業升級、文旅融合、完整社區、活力街區、濱水空間、花園城市，每個場景都配套了具體示范項目，如開陽裡三區19號樓的危樓改建與智能建造結合、韓庄子三裡的完整社區建設、園博園的文旅融合場景等。同時，豐台區推出二十條具體措施，將六大示范的目標拆解為可操作、可落地的行動方案，從規劃統領、政策創新、資源整合、運營保障、主體培育等方面為城市更新保駕護航。

位於豐台區南中軸的國家自然博物館新館主體工程開工。

北京市住房和城鄉建設委員會黨組書記、主任王飛在講話中表示，豐台區的城市更新工作緊扣北京市城市更新的整體部署，勢頭強勁、亮點紛呈，重點片區更新提速、民生改善成效顯著、產業升級協同推進、市場活力充分激發。希望豐台繼續發揮示范引領作用，推動政策落地、項目見效。

豐台區在政策創新上邁出實質性步伐，本次大會正式發布城市更新“一窗辦理”場景，整合120余項審批服務事項，打造“一次咨詢、全流程跟蹤”的服務窗口，構建“窗口直詢+線上智詢+專項解讀”三維政策賦能體系，依托“豐小政”智能助手實現政策精准匹配，為企業提供從申報落地到運營發展的全流程服務。

項目清單釋放機遇 多元場景描繪高品質更新實景

城市更新的最終落腳點在於項目落地，本次大會上，李國龍詳細介紹了2026年城市更新項目清單與綜合化城市更新組團，以具體項目為載體，讓城市更新的藍圖轉化為觸手可及的“實景畫卷”。

豐台區堅持“資源跟著項目走”，2026年擬實施城市更新項目280個，年內預計投資251億元。既回應群眾“急難愁盼”，聚焦老舊小區、城中村、社區服務配套等民生領域，補短板強弱項﹔又全面落實《北京市城市更新政策激勵工具箱（1.0版）》等市級政策，打通政策落地“最后一公裡”，推進九州通（豐台園）項目、北京首大眼耳鼻喉醫院更新改造項目，探索涉及指標增加、建筑用途轉換等情形實施路徑。

記者了解到，依托高效協同的統籌機制，豐台區目前已謀劃了六大綜合化城市更新組團，推動城市更新從“單點開花”轉向“片區統籌、全域聯動”。宛平抗戰紅色文旅主題片區以紅色基因傳承為核心，對宛平城開展保護性修繕，深化“館橋城園島河”一體化建設，擦亮“宛平博物館之城”文化名片﹔園博園片區緊扣“兩園一河”戰略布局，以“生態+文化+商業+體育+科創”融合為方向，打造京西文旅消費新增長極﹔長辛店老鎮-二七廠片區通過“文化+產業”雙輪驅動，讓老鎮繁華與工業榮光交相輝映，長辛店老鎮二期將於今年啟動建設，二七廠首批建筑改造4萬平方米，預計今年8月底完工。東高地片區堅持央地協同，推動危舊房改造、老舊小區煥新，塑造航天文化特色場景﹔成壽寺片區立足東南三環區位優勢，完善社區功能，促進職住平衡，打造商居功能融合潛力區﹔豐台站片區依托北京豐台站交通樞紐優勢，整合片區資源，打造站城融合職商活力區，推動西國貿園區改造，優化豐益公園、豐草河等公共空間。

豐台區還將城市更新與花園城市建設深度融合，以“綠城九法”為指引，打造五大花園城市場景，著力建設花園城市特色區。

豐台區城市更新合作伙伴企業代表授牌儀式。

豐台區城市更新高效協同的統籌機制，還體現在全社會多方力量的深度參與。本次大會現場，正式發布豐台區城市更新合作伙伴名單，邀請開發、建設、規劃、金融、運營、智庫六大類148家企業和機構成為豐台城市更新的“最佳合伙人”，並為12家先鋒企業代表授牌，豐台區“政府引導、市場運作、公眾參與”的城市更新理念落在了實處，也標志著豐台構建起多方協同、互利共贏的城市更新生態體系。

豐台區委書記王少峰表示，此次大會的召開是豐台以城市更新推動高質量發展的重要舉措，豐台區將以農村城市化、城市現代化、全域場景化為引領，建強高效協同的統籌機制、搭建匯聚眾智的合作聯盟、構建精准有力的政策體系、打造開放共享的展示平台，在更大范圍、更寬領域開展城市更新，全力推動空間結構優化、發展動能轉換、人居品質提升，讓豐台成為一座會呼吸、有溫度、能生長的魅力之城。