人民網北京11月20日電 （記者李博）記者從北京市規劃自然資源委獲悉，11月19日，北京市土地市場成交2宗商品住宅用地，分別位於東城區和昌平區，土地面積約6.58公頃，建筑規模約10.72萬平方米。其中，東城區祈年大街路西地塊吸引了3家企業參與競買，經過40輪競價以20.28億元成交。

中原集團首席顧問專家張坤昱分析認為，東城區祈年大街路西地塊地處二環內，距離地鐵7號線橋灣站300米，周邊生活、教育、醫療配套齊全，商業資源豐富，屬於核心區域的稀缺資源。同時，項目緊鄰天壇公園和金台書院，因此出讓文件中在風貌管控方面也提出了較高要求，明確項目設計方案應維護中軸線的對稱性和嚴整性，與周邊環境相協調、與城市整體風貌相融合，清晰傳遞出核心區“保護與開發並重”的發展導向。

同日成交的昌平區未來科技城地塊位於昌平區北七家鎮，鄰近17號線未來科學城站，市政設施、生活配套較完善，周邊高科技企業聚集，居住需求旺盛，項目建成后將進一步促進區域職住平衡。

此次成交的兩宗商品住宅用地具體情況為，北京市東城區祈年大街路西危改工程土地一級開發項目4、5號地0127-0201、0202、0203、0204地塊多功能用地，土地面積約2.28公頃，規劃建筑規模約2.5萬平方米。

北京市昌平區未來科技城項目（南區）土地一級開發項目CP01-1703-0002、0003、0001地塊R2二類居住用地、A2文化設施用地，土地面積約4.3公頃，規劃建筑規模約8.22萬平方米。

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