人民網北京9月30日電 （記者李博）作為第四屆北京城市更新論壇重要市級活動，“第四屆北京城市更新最佳實踐經驗分享會”於昨日舉行，以“看見·價值”為主題，邀請行業專家、城市更新最佳實踐項目參與者圍繞新科技、新消費、新場景、新生活等維度進行實踐經驗分享，探討城市更新可持續發展路徑，為推動首都高質量發展提供有益借鑒。

據介紹，北京城市更新已進入系統深化階段，通過項目化推進，五年累計評選出334個市級示范項目。最佳實踐項目評選活動連續四屆評選出54個“最佳實踐”、84個“優秀項目”。

第四屆“北京城市更新最佳實踐”評選出26個“優秀項目”，會上對優秀項目進行了表彰，包括東城區前門草廠居住體驗院落、西城區中海大吉巷、朝陽區地鐵13號線北苑站周邊公共空間改造提升、海澱區田村路街道區域養老服務中心、石景山區首鋼國際會展中心（首鋼園四高爐改造）、通州區北運河西岸濱水空間提升（一期）等項目。

北京市相關負責人表示，未來應加大項目孵化與政策創新力度，抓典型、樹典型，把真正的好項目、好經驗推薦給大家學習借鑒。未來還應繼續加強科技賦能，通過挖掘一線優秀案例打通從“微創新”到可規模化、產業化解決方案的路徑。關注項目背后的設計大師與青年創新人才，形成骨干力量。總結市場化經驗，推廣“政企合作”模式，激發社會資本活力。

北京城市更新聯盟相關負責人說，聯盟將堅持“共拓更新、共圓復興”目標，調配政策、資金、項目、運營等資源，探索政府和市場聯合、主體和產業聯盟、需求和供應聯通的新模式新路徑，助力打造服務首都百姓的優秀城市更新項目。

北京市城建研究中心（北京市房屋管理事務中心）相關負責人提出推動城市更新項目謀劃與實施的“五大支撐”：項目庫支撐，提供全生命周期服務與管理﹔多渠道資金支撐，助力項目推進實施﹔示范試點支撐，打造高品質精品項目﹔審批服務支撐，打通更新項目實施路徑﹔政策激勵支撐，不斷激發市場活力動力。

會上，朝陽區相關負責人分享了朝陽區城市更新的四個重點方向：聚焦民生改善，持續推進老舊小區綜合整治與物業服務提升﹔推動商圈煥新，升級CBD、望京等商圈，打造朝外大街等高品質商業項目﹔推動存量賦能，實現工業遺存功能再造﹔注重公共空間織補，營造全齡友好環境。

石景山區通過出台針對性區級政策打通了工業構筑物更新路徑（首鋼園北區城市更新項目）和歷史街區騰退的未確權房屋審批登記路徑（模式口歷史街區保護更新項目）。通過“規劃評估-政策定制-實施保障”的全鏈條服務，不斷探索存量時代高質量發展的城市更新路徑。

全國工程勘察設計大師、清華大學教授、北京建筑大學建筑與城市規劃學院特聘院長張杰圍繞《新質生產力引領老舊廠區更新：清華南口重點基地實踐》，闡述了以新質生產力引領老舊廠區更新的路徑。他說，工業遺存更新需兼顧文化傳承與綠色低碳，保留老廠房可大幅減少碳排放，應將老舊廠房轉型為適配科技研發的載體，通過靈活的空間設計與綠色技術集成，滿足實驗室需求。

清華南口全國重點實驗室基地項目通過“拆改留補”盤活三大老廠，實現了工業遺存復興與科技創新融合。未來，項目將吸引萬名科研人員，推動南口從工業重鎮向科創強鎮轉型，帶動昌平西北部創新發展。

中海大吉巷項目以“致敬文保、傳承商脈、科技引領、生態展望”四大篇章為綱，成功處理了文保建筑（如康有為故居）修繕、地下商業價值挖掘、現代辦公與歷史風貌融合等難題。通過“地上守形制，地下挖價值”的策略，利用下沉庭院等手段激活地下空間，使項目成為網紅打卡地。

北投台湖文化演藝產業園項目位於城市副中心演藝小鎮，原為北京出版物發行的物流中心。項目注重利舊與綠色集約，保留工業遺存風貌，延續場所記憶，整個園區採用地源熱泵技術，獲綠色二星建筑標識認証。通過植入演藝與數據產業，引入橙天嘉禾“音宇宙現場”、北京交響樂團永久團址等，並配套演藝酒店，形成功能復合的產業生態，快速帶動區域全棲消費與周邊經濟發展。項目的“原址改造+性能提升”模式，為全國存量建筑改造提供了技術路徑。

在圓桌對話環節，與會嘉賓圍繞城市更新的核心價值和實踐中多方價值如何協同等進行了深入交流，還分享了對北京城市更新工作的相關思考。

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