根據中國人民銀行《關於下調個人住房公積金貸款利率的通知》，自2025年5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。北京住房公積金管理中心同步下調個人住房公積金貸款利率。

　　5月8日當天及之后新發放的公積金貸款：對於首套個人住房公積金貸款，5年以下（含5年）和5年以上的年利率分別為2.1%和2.6%﹔對於第二套個人住房公積金貸款，5年以下（含5年）和5年以上的年利率分別為2.525%和3.075%。

　　需要注意的是，存量房公積金貸款利率方面：對於2025年5月8日（不含）以前發放的，期限在一年以上的個人住房公積金貸款，2025年5月8日至年底仍然執行原貸款利率，自2026年1月1日（含）起，執行調整后的個人住房公積金貸款利率﹔而期限在一年（含一年）以內的個人住房公積金貸款，2025年5月8日后仍執行原利率，不分段計息。

　　個人住房公積金貸款利率下調后將降低借款人的購房成本。

　　以首套房公積金貸款，貸款金額100萬元、貸款年限30年為例：採用自由還款方式，利率調整前月最低還款額為3680元，利率調整后月最低還款額為3528元，每月少還152元。如果借款人按照等額本息方式還款，利率調整前月還款額為4135.57元,利率調整后月還款額為4003.40元，每月少還132.17元，總利息節省近4.8萬元。

　　以二套房公積金貸款，貸款金額60萬元、貸款年限30年為例：採用自由還款方式，利率調整前月最低還款額為2208元，利率調整后月最低還款額為2117元，每月少還91元。如果借款人按照等額本息方式還款，利率調整前月還款額為2636元,利率調整后月還款額2553.96元，每月少還82.04元，總利息節省2.9萬多元。

　　北京住房公積金管理中心提示，借款人無需進行操作申請，系統將自動調整到最新貸款利率。當前，北京公積金中心已經完成微信公眾號、個人網上業務平台、公積金App等渠道的利率更新工作，借款人可以通過這些渠道查詢當前貸款利率。以微信公眾號為例，可以通過“北京公積金”微信公眾號，點擊“我的”，選擇“賬戶查詢”，再點擊“貸款查詢”，即可了解到當前最新的貸款利率。

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