“小區共198戶，問卷已收回來156份，居民都挺支持，春節前入戶調查肯定能干完。”坐在海澱區中興家園老舊小區改造接待室，建設單位北京海房投資管理集團項目經理尹浩全干勁十足。

　　桌面上，小區入戶調查匯總表、樓本體居民改造意願入戶調查表、廚衛間上下水管道入戶調查表一字排開，工作人員忙著逐一統計錄入居民的改造意向、問題反饋和個性化需求。

　　海澱區中興家園建於1998年，緊挨著八一湖和玉淵潭公園，2007年帶著一家老小搬進來的吳阿姨居住體驗曾相當不錯。但眼見著房子年頭漸長，大小毛病開始冒出來：牆體沒保溫，冬季北屋特別涼甚至牆面反霜，偏是主臥所在﹔樓體防水有問題，一下雨陽台老漏水，周圍洇濕一大片﹔上下水管嚴重堵塞，跑冒滴漏時有發生，洗澡、洗菜也不痛快。

　　“目前中興家園老舊小區改造設計方案已經公示，計劃3月中下旬啟動正式施工。”尹浩全說，由於產權單位和物業願積極出資，雨污水管線改造也能和小區改造同步進行，推動“最多改一次”，“開年加油干，爭取年底前完工。”

　　“十四五”以來，北京老舊小區改造“加速跑”，聽民意、干實事，居民的生活品質更上一層樓。

　　朝陽區石佛營西裡社區，建成於20世紀90年代中期，40余座住宅樓曾是東風鄉第一批城市化樓房。受當時建筑條件限制，石佛營地區90年代建成的住宅，衛生間九成以上都有一個高台。“衛生間的鑄鐵管都埋在這個高台裡，很難維修。”改造方負責人介紹，入戶調查時他們發現，多名老年居民表示，願意出錢去掉這個高台。

　　“我們根據自願原則，誰受益、誰出資。”石佛營西裡社區書記王冬說，施工單位讓一點，居民掏一點，雙方最后各承擔一半，解決了資金的問題。樓本體改造完成后，石佛營西裡社區開始進行公共空間改造，鋪裝場地、升級綠化、安裝路燈，預計最快6月完工。

　　市住建委統計顯示，2024年市屬老舊小區改造新開工742個小區、約1990萬平方米，新完工548個小區、約1890萬平方米，超額完成年度任務目標。

　　2025年全市老舊小區改造目標已經確定：全年計劃實施500個老舊小區改造，力爭基本完成市屬老舊小區改造任務。更多居民將見証老樓“蝶變”。本報記者 袁璐

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