日前，通州萬象匯開門迎客，該購物中心引入260余家店鋪，其中區域首店、高能級門店、定制門店佔比超一半。本報記者 方非攝

　　本報記者 陳強

　　開業前兩天吸引顧客近30萬人次，銷售額達2800余萬元。一座開在東六環外、距離京冀省界隻有4公裡的商場——通州萬象匯，上周五“開業即頂流”。

　　這是如何做到的？記者實地探訪。

　　12家店銷售額沖上全國同品牌門店榜首

　　昨天下午4時，當記者到達萬象匯時，立刻被這裡巨大的客流量震撼。下沉廣場裡，一場音樂會剛剛開始，台階上就已經坐了十多排、上百位觀眾﹔走進商場，扶梯上的人們摩肩接踵，奶茶店、咖啡店排起長隊﹔盡管還沒到飯點，但烤肉店、火鍋店已經有顧客提前開始就餐，隻為免去等位煩惱。

　　“開業第一天，我們預備了200套烤鴨、200條臭鱖魚，晚上8點就賣沒了。”北京新世紀青年餐飲管理有限公司總經理助理張縱宇，管理著萬象匯青年星廚烤鴨店、老牆根涮肉、徽苑臻選徽菜三家店，總面積約1500平方米，“我已經在北京干了15年餐飲管理工作，這種開業即火爆的場面確實不多見！”

　　在張縱宇看來，萬象匯的火爆，先決條件是商場5萬平方米的商業空間足夠大，地上7層，地下2層，匯集了260余家店鋪，其中區域首店就有100多家。比如主打豐富、平價、品質好，早已在山東爆火的家家悅超市﹔還有以復古英倫風格為裝修特色的西西弗書店。此外，商場推出的“開業酬賓75元團100元代金券”優惠活動以及“自然閉店”策略，也對顧客有很大的吸引力。

　　據統計，開業首日，這裡有12家店鋪的銷售額沖上了全國同品牌門店榜首。

　　交通便捷融入北三縣居民“生活圈”

　　漫步在萬象匯裡，經常能看到打扮時尚、手拿咖啡奶茶的俊男靚女。記者採訪了其中幾位，驚喜地發現，吸引他們來到這裡的原因，除了“打卡”一些區域首店，更重要的是親身體驗消費新場景——在下沉廣場“溪谷聚場”和屋頂露台“星空碼頭”都可以聽音樂會﹔還可以到“沐光港灣”巨大的落地窗前閱讀、觀景、喝咖啡﹔商場聯名潮玩IP泡泡瑪特開啟的“PUCKY喵喵不倒翁系列全國首展”，更是吸引了很多年輕人拍照。

　　剛剛過去的這個周末，全家一起逛萬象匯的也不在少數。“老通州”金敬聰一家三口，在地下一層的戶外運動城精心挑選了幾套沖鋒衣，准備去長白山旅游的時候穿。“通州的大商場，此前最有名的就是萬達了。現在，萬象匯開業后立即有了新氣象，東夏園一下子熱鬧起來了。”她說。

　　萬象匯雖然地處東六環外，但通過地下通道，實現了與地鐵6號線東夏園站“無縫銜接”，家住北京中心城區的市民也可以來逛。這條地下通道，還連接著東夏園交通樞紐，家住大廠潮白河孔雀城小區的居民，乘坐822路公交車也能直達。燕郊的居民，沿著通燕高速自駕過來也隻需20多分鐘。

　　交通樞紐、高速路，讓萬象匯成功融入北三縣（大廠、燕郊、香河）居民的“生活圈”。在東夏園交通樞紐的候車站台，大廠居民段喜梅說，等連接通州與大廠的廠通橋開通后，往來萬象匯將變得更加方便。

　　有望承接副中心文旅板塊外溢客流

　　段喜梅年輕時在北京上班，退休后搬到了大廠潮白河孔雀城小區養老。雖然人在河北，但她一直關注著北京城市副中心的建設，環球影城、城市綠心森林公園、三大文化建筑都去過。如今，萬象匯成了新的“目的地”。

　　展開地圖不難發現，萬象匯所在的東夏園路口，堪稱副中心“核心地段”：它位於大運河畔，往北是雲集了7000多位藝術家、即將舉辦藝術節的宋庄藝術創意小鎮﹔往南是坐擁北京城市圖書館、大運河博物館、北京藝術中心的綠心公園以及張家灣設計小鎮﹔西南方向，則是開園已滿3周年、累計演出超過20萬場的北京環球影城主題公園。

　　體驗副中心文旅板塊魅力的游客，都可能成為萬象匯的顧客。更加值得期待的是，副中心文化旅游區將持續“上新”——“灣裡”項目計劃於明年下半年開業，總開發面積近50萬平方米，不僅有北京最大的奧特萊斯商業綜合體，更有包含綜合餐飲、社交、游樂、策展、科技體驗等功能於一體的商業小鎮，將打造“24小時不夜城”﹔頂點公園項目集合了小豬佩奇、芭比娃娃、托馬斯等國際頂級IP，目前正在進行主體結構施工，計劃2026年暑期營業﹔海昌海洋公園項目用地已成交，將於年內啟動建設。

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