昨天，新街口街道舉辦“家期如約，共享幸福”樺皮廠8號樓居民“煥新歸家”活動。本報記者 方非攝

　　本報訊（記者 張驁）昨天，西城首個危舊樓改建項目——樺皮廠胡同8號樓改造完畢。從項目啟動至今，歷時三年多，老住戶們原地搬新家的願望終於實現。當天，首批14戶應邀回家暖房，拿到新家鑰匙，並簽訂自治公約。

　　“看著這個大紅房本，我心裡踏實呀！”住戶代表靳桂蓮手裡拿著新發的房本高興地說。

　　“紅黃金碧、青院素城”是改造后的樺皮廠胡同8號樓的真實寫照。走進新樓房，锃亮的瓷磚、明亮的客廳，大大的飄窗，透著大氣。嶄新的品牌家具和設施讓住戶們紛紛稱贊。

　　樺皮廠胡同8號樓位於新街口街道、西直門附近，是一棟五層樓房，建於上世紀70年代。說起曾經的8號樓，靳桂蓮眉頭擰了個疙瘩。由於配套設施不完善，空間布局不合理，原產權單位已無管理能力等原因，居民改善居住條件的期盼一度成為“不可能”。

　　2020年11月，西城區相關部門經過詳細勘察后，將樺皮廠胡同8號樓鑒定為D級危房，不具備加固改造價值，存在重大安全隱患，並將其明確為西城區首個危舊樓改建項目。

　　計劃有了，方向定了，西城區住建委牽頭成立了工作專班，直指樺皮廠胡同8號樓“痛點”。

　　“樺8危改項目產權主體多，實施主體並非產權主體，產權注銷后會帶來一系列影響，其中最難的就是轉移登記產生稅費，需要交納契稅。”規自委西城分局相關負責人表示。

　　辦法總比困難多，在工作專班牽頭，規自、住建、房管、稅務、街道、實施主體等各部門深入調研交流后，創新性提出“產權主體不變、實施主體代建”的思路，針對樺8危改項目開工前各項手續，採取並聯辦理模式，簡化審批前置條件。最終，規自委西城分局以“告知承諾制”即時核發該項目的建設工程規劃許可，僅用時22天就完成從用地劃撥到建設工程規劃許可的手續辦理。

　　為了讓樺8危改項目的20戶居民早日住上新房子，項目承建方中建海龍科技採用了新型建筑工業化建造技術，將建筑根據功能分區劃分為若干模塊，每個模塊單元內的結構、機電、給排水暖通和裝飾裝修等大部分工序，都在工廠進行高標准的工業化預制，最后運送到施工現場裝嵌形成完整建筑。

　　“像造汽車一樣建房子，這大幅縮短了建造周期，居民從遷出到精裝交付、回搬入住，僅需3個月左右，減少了異地安置對原住居民生活的影響。”承建方負責人說。該項目90%以上建筑工序由產業工人在工廠完成，現場工作量大幅度降低。

　　陽光洒進屋子，住戶喜笑顏開。在樺8居民“煥新歸家”交付儀式上，居民代表宣讀了《樺皮廠胡同8號樓居民公約》。未來，全體業主將共同維護小區環境，讓樺皮廠胡同8號樓持續煥發生機，長久保持溫馨、舒適、安全的生活環境。

分享讓更多人看到