北京市規劃和自然資源委員會近日新推出四宗預申請用地，其中兩宗為涉宅用地。新推出涉宅地塊位於北京市豐台區右安門街道及北京城市副中心1102街區，總起始價為103億元，土地總面積約10.78萬平方米，總建筑控制規模約30.62平方米。

　　豐台區右安門街道地塊用地性質為R2二類居住用地、B4綜合性商業金融服務業用地、A334托幼用地，土地面積61941.89平方米，建筑控制規模≦205252平方米，預申請保証金2000萬元，交易起始價74.7億元。

　　交易公告顯示，本次挂牌出讓宗地設定土地合理上限價格85.91億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上現場競報政府持有商品住宅產權份額程序，同時本次出讓宗地設定有政府持有商品住宅產權預設份額10%，當現場競報政府持有商品住宅產權份額達到設定的預設份額時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標准住宅建設承諾書》。

　　北京城市副中心1102街區地塊為R2二類居住用地，土地面積45880.634平方米，建筑控制規模≦100937.394平方米，預申請保証金1500萬元，交易起始價28.3億元。資料顯示，該地塊曾於2021年挂牌出讓，起始價為33.5億元。

　　此次交易公告顯示，本次出讓宗地設定土地合理上限價格31.13億元，當達到地價上限時，則不再接受更高報價，轉入高標准商品住宅建設方案投報程序。

　　另兩宗新推出的預申請用地分別為北京市通州新城0401街區46號地塊、北京城市副中心1202街區FZX-1202-0001地塊，用地性質分別為B4綜合性商業金融服務業用地、F3其他類多功能用地，交易起始價為2.01億元、7.6億元。

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　　門頭溝1230套共有產權房今起申購

　　4月7日，門頭溝區發布公告，位於該區的京能·西山印（西山印嘉園）共有產權房項目將於8日上午10點起開放申購登記。

　　該項目的規模比較大，地上建筑規模20多萬平方米，共有房源2252套。此次申購的房源位於其中的兩個地塊，共1230套。該項目的容積率僅為1.4，是共有產權房容積率最低的項目之一。

　　京能·西山印項目共有產權房的銷售均價為29500元/平方米，購房人所佔產權份額比例為85%。戶型方面，此次申購的房源有約58平方米的一居室11套、約72平方米的兩居室8套、約80平方米的兩居室291套、約89平方米三居室800套、約115平方米的四居室120套。各戶型均為一梯兩戶。

　　此次京能·西山印項目，不但對門頭溝區戶籍和工作的家庭開放，同時也面向城六區戶籍或工作的家庭申購。

　　其中，京籍家庭為門頭溝戶籍或城六區戶籍的家庭，以及在門頭溝區或城六區工作的京籍家庭。在門頭溝區或城六區工作的界定是今年3月的社保繳費區為門頭溝區或城六區。

　　非京籍家庭則為今年3月社保在門頭溝區或城六區繳費的非京籍家庭。

　　非京籍家庭分為三組，第一組為重點企業員工，具體標准可查看申購公告原文﹔第二組是其他在門頭溝區工作的非京籍家庭﹔第三組是在城六區工作的非京籍家庭。

　　該項目將於8日10點起開放申購登記，申購截止時間為4月27日17點。申購網址為：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn。申請家庭登錄網址，填報提交申請信息。

　　本組文/本報記者 朱開雲

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