北京啟動房地產市場秩序專項整治 嚴查炒作學區房和經營貸違規入樓市

　　本報訊（記者 趙瑩瑩）昨天，北京市住建委發布《關於進一步加強房地產市場秩序整治工作的通知》，宣布自即日起啟動房地產市場秩序專項整治，機構炒作學區房、經營貸違規進入樓市、群租房治理等群眾反映強烈的問題將是整治重點。

　　據了解，本輪專項整治工作將持續到今年年底，將結合“每月一題”工作要求，綜合採取集中約談、巡檢暗訪、“雙隨機”抽查、專項檢查、聯合執法等方式，堅決打擊治理房地產開發企業、房地產經紀機構、住房租賃企業及從業人員的違法違規行為，旨在推動重點民生訴求的解決。

　　從內容上看，本輪專項整治工作全面覆蓋了新房、二手房及租賃三級市場，重點治理新房無証售房、樓盤不實宣傳、商品房合同欺詐和不平等條款、預售資金違規存取、開發商捆綁銷售和違規分銷、違規“商改住”銷售、經紀機構借學區房等炒作房價、信貸資金違規進入樓市、違法群租房和短租房、互聯網平台發布虛假房源信息等十二項內容。

　　實際上，今年以來，不乏中介機構和自媒體大V借學區房概念炒作房價，以在購房人中間制造恐慌情緒。哪些炒作行為是被嚴格禁止的？記者注意到，通知從房源信息發布、經紀人“話術”、朋友圈展示等方面，作了全方位的規定。通知提出，將重點檢查六方面的內容：經紀機構是否渲染烘托成交信息，引導出售方隨意提高報價﹔是否向出售方和看房客戶散布房源緊缺、房價上漲信息﹔是否以“學區、學區房、學區名額”等為名宣傳推廣房源﹔是否在微信朋友圈、自媒體渠道發布制造購房恐慌情緒的文章等行為﹔展示房源價格是否與業主書面委托價格一致﹔是否發布挂牌價格明顯高於合理成交價格的房屋信息。

　　此前，北京銀保監局曾通報，去年下半年，約有3.4億元經營貸涉嫌違規流入樓市，經營貸違規流入樓市也是本輪專項整治重點。經紀機構是否向購房人推介或慫恿違規使用經營貸、信用貸等金融產品購房，以及在提供新房、二手房買賣經紀服務時是否要求購房人書面承諾購房資金不存在挪用銀行信貸資金等，都將被關注。

　　北京市住建委相關負責人表示，對發現的違法違規行為堅決予以打擊治理，對違法違規中介機構則將從嚴懲處直至“三停”，即門店停業整改、暫停房源信息發布和網簽、取消從業資格納入“黑名單”。同時，北京市住建委還將聯合市場監管、公安等部門，探索建立聯合懲戒機制，確保北京房地產市場平穩健康發展。