東城部署實施2020年街區更新工作 確定8個重點街區

人民網北京6月30日電（池夢蕊）近日，東城區制定印發《東城區2020年街區更新工作方案》，明確以中軸線沿線、故宮周邊、崇雍大街沿線為重點區域，確定8個重點街區和15個試點街區，全面推動今年街區更新工作進入實施階段。

確定8個重點街區和15個試點街區

今年，東城區在去年劃分的82個一級街區的基礎上，以中軸線沿線、故宮周邊、崇雍大街沿線為重點，確定了國子監、南鑼鼓巷等8個重點街區和地壇、鐘鼓樓等15個試點街區，並統籌資源向重點街區和試點街區聚集，保障重點項目實施，以點帶面、由表及裡、整體提升，高質量打造一批群眾滿意、可視性強、特色鮮明的街區更新亮點。

其中，南鑼鼓巷作為重點街區，涵蓋老舊小區綜合整治、簡易樓騰退及再利用、背街小巷精細化提升、院落整治等項目，進一步改善人居環境，提升居民生活品質，強調胡同生活的深度體驗，留住老北京的鄉愁和記憶。

同時，東城區積極開展“十四五”時期街區更新實施課題研究，研究制定《東城區街區更新實施導則》，指導街區更新工作。

動態項目庫包含197個項目

結合東城區“十四五”規劃編制和《東城區街區更新實施意見（試行）》近期目標，東城區一體化統籌城市規劃、建設和管理等全過程，全面梳理街區更新任務，建立覆蓋到2022年的全區街區更新動態項目庫，且每年通過項目征集申報，對項目庫進行有序更新，動態調整。

目前，東城區街區更新動態項目庫共包含197個項目，包含建設實施項目120個、儲備項目77個，主要涉及申請式退租、簡易樓再利用、老舊小區綜合整治、公共空間提升等民生領域。比如西草市街街區更新項目，包括申請式退租、公共空間提升、架空線入地等，將整體研究、整體推動，集中亮相，打造街區更新樣板。此外，東城區今年擬推進18個老舊小區綜合整治，按照“成熟一個，推出一個”的原則，引進物業管理公司，解決失管小區問題，進一步提升改善居民生活品質。

12項政策打通“脈絡”堵點

圍繞街區更新實施過程中的項目、資金、規劃、產權、用途等關鍵問題，東城區提出12項政策研究任務，積極探索政策創新和機制突破，推動政策破題，打通政策堵點。目前，東城區已完成《東城區街區更新項目管理辦法》《東城區疏解騰退老城房屋辦理不動產登記及土地有償使用工作方案》以及《東城區街區更新規劃編制技術導則》的制定工作。其中，《東城區疏解騰退老城房屋辦理不動產登記及土地有償使用工作方案》從建立區級議事會商機制、明確歷史遺留騰退房屋按原房屋產別的辦理方式和措施、明確騰退房屋現狀與原產權登記內容不一致的處理原則、明確土地使用權登記處理原則等四方面完善工作，在一定程度上解決了騰退后房屋辦理不動產登記以及騰空地塊土地利方面的問題。

同時，東城區充分發揮財政資金的引領作用，創新街區更新整體投融資模式，並結合項目類型與資金需求等，將以試點項目與社會機構對接，探索多種形式引入社會資本，激發投資內生動力與活力，推動街區更新項目順利實施，並鼓勵、引導社會團隊、居民參與街區設計，開展調研、方案征集等交流活動，激發群策群力，形成協同效應。